北京二手房挂牌跌到13.5万套📉

[火R]7月14日，某个大中介网站上外部显示的二手房挂牌量，已经下跌到135647套。这也是近[五R]个月后，二手房挂牌量再次跌到13.5万套。就在40天前，24年6月3日，挂牌量还是139942套。40天时间，二手房挂牌量下降了4295套，这个是净减少量，平均每天减少100套。至于内网的二手房挂牌量，则已经跌破了16万套，截至7月13日的内网挂牌量为159144套。说几点看法： [火R]其一，北京楼市，半年内，这是第三次二手房挂牌量较大幅度下降。24年1月，北京二手房挂牌量出现了一次下降潮⬇️，到2月20日左右，最低降到了13.6万套左右。随后，二手房挂牌量又开始回升，在3月初就突破了14万套，一路上涨到了14.7万套。第二次二手房挂牌量快速下降，是24年6月3日，首次跌到14万套以内。[向右R]24年7月14日，二手房挂牌量再次较大幅度下跌，下降到了13.56万套。原本6.26楼市新政后，很多人担心二手房挂牌量继续上涨，从新政后近20天的房产市场情况来看，并没有出现挂牌量快速上涨的情况。相反，二手房的挂牌量依然快速下降。这一点，跟23年9月新政后，挂牌量大涨的情况，完全不同。 [火R]其二，北京房产市场，买房人依旧很纠结，卖房人开始有点信心。24年6月，北京的房产市场，依然是买方市场，卖房人在市场上依然处于被动地位。6.26楼市新政后，彻底释放了置换改善需求，为置换改善群体换房创造了非常有利的条件。🧐如今，很多买房人，已经从观望转向买入，眼看着二手房市场成交量增加，去化速度加快，各个小区的低价房源，快速卖掉。与此同时，部分卖房人心里已经有了底气，不再像之前，彻底丧失信心。🫵🏻从最近成交的实际案例来看，房产市场也在悄悄的发生变化，时不时会有几个涨价成交的案例出现。不再像之前一样，一批又一批的都是降价成交。