北京楼市，老破小，大局已定！

1、提问：群主，想咨询一下，德胜书包房的长期走势 回答：你好，我感觉德胜回调一些后，会慢慢企稳，因为未来很多小孩能在本片区内上学，价值会回归。不过，“书包房”，特别是老破小的趋势难以扭转，所以德胜“书包房"不可能再大涨了。预计随着季节波动，个人意见、仅供参考，如果即将有学校需求可以买，如果没有，那不买。就是年底到学籍采集前市场热一些，之后又归于平静。“书包”老破小的时代已经过去了~ 2、提问：牛哥您好，想和您咨询下弘善家园的两居室您看可以入手么？不自住，想收租 回答：您好，弘善家园的优点是新、便宜，不过小区板块一般，而且小区品质也不是太好，虽然流通性还可以，但shengzhi性差，并不是太建议。 3、提问：阿牛，请问望京花园西区这里的房子怎么样？ 回答: 你好，望京花园西区，在望京的2000年左右的房子中，算还可以的，因为居住人群素质高、小区环境略微好点儿，所以口碑还行，流动性和shengzhi性都还不错。 4、提问：您好，西红门附近的房子值得买吗？可以推荐一下吗因为对很多小区不是很了解，没法具体到小区 回答：您好，西红门的板块还算比较方便，老西红门的话，老小区以及政策小区比较多，所以表现相对一般，不过倒也比较便宜实惠，如果有很便宜的可以考虑；西红门东这边价值大一些，因为成片开发，楼盘都是新楼盘，未来交通和配套也能起来。 PS，我们整理了全北京二手房小区的历史成交价和最新成交价！另外群里会给大家公布一些市场动态，及新房，二手房捡漏房源。 粉丝福利包含以下内容： 《北京购房必备知识》 《北京市规划资料包》 《北京轨道交通规划2035》 《全北京热门新楼盘测评》 近期新更新楼盘：保利璟山和煦，保利天汇，北京国贤府，北京悦府，北熙区，万科东庐，熙华台，森与天成，朝央和煦，中建玖玥府，梧桐星宸等等50多个热门新楼盘！