北京楼市，下架房源突然变多了~

1、提问：牛总，我看好多房子都下架了，这是成交了还是出现什么现象了呢？ 回答：您好，其实我们一直在监测挂牌量的变化情况，一般来说，如果总的挂牌量没有突然明显下降，那就是正常成交或者个别不卖了；如果总的挂牌量突然下降很多，断崖式的，那就跟系统有关或者集中下架，最近没有这个现象，现在确实成交好了一些。 2、提问：群主，东城有哪些小区值得长远投资呢？ 回答：你好，东城最有价值的自然是品质次新房，因为比较缺，所以稀缺性比较高，长远价值较大。可以重点考虑一下中海紫御，海晟名苑之类的小区。 3、提问：牛哥，我看网上很多人都说朝青附近的炫特嘉园很乱，这是真的吗？可以入手吗？ 回答：是的，乱了一些，比较多租户。不过这个小区也有可取之处，毕竟楼龄新、板块好，流通性还是非常不错的。 4、提问：牛哥您好，朝阳东部的次新小户型升值性怎么样？我最近在看青年汇的一居，感觉户型有些差，比较犹豫。 回答：您好，朝阳东部的次新小户型有很多种，所以不能一概而论，不过从表现来看，属于平均水平表现。青年汇这个小区比较有价值，主要是次新+地铁+好板块，所以涨得很好。而小户型，户型虽然一般，但有稀缺性，所以升值性也不错，小刚需上车倒是没什么问题。 PS，我们整理了全北京二手房小区的历史成交价和最新成交价！ 另外群里会给大家公布一些市场动态，及新房，二手房捡漏房源。 粉丝福利包含以下内容： 《北京购房必备知识》 《北京市规划资料包》 《北京轨道交通规划2035》 《全北京热门新楼盘测评》 近期新更新楼盘：保利璟山和煦，保利天汇，北京国贤府，北京悦府，北熙区，万科东庐，熙华台，森与天成，朝央和煦，中建玖玥府，梧桐星宸等等50多个热门新楼盘！