北京楼市，房价反弹的小区多起来了❗️

[桃子R]丰台·世纪金色嘉园： 6月15日，成交了一套三居146.59平米，总价848万。同户型5月28日成交价688万，在不到20天时间里，成交价从688万上涨到848万，成交价快速反弹，上涨160万，涨幅23.25%📈。 [桃子R]海淀·东南小区： 海淀的东南小区对口中关村一小，是妥妥的学区房，23年下半年至24年5月，这个小区房价也下降了一大截，进入6月份，这个小区的成交价，终于开始反弹了，24年5月16日，小区有一套61.5平米的两居室，成交总价576万，到了24年6月23日，同样面积的房子，成交价632万。短短一个月来月时间，房价上涨了56万，上涨幅度将近10%📈。 [桃子R]朝阳·太阳园 24年5月30日，有一套139平米的房子，成交总价1320万。24年6月19日，同样是一套139平米的房子，成交总价1470万。仅仅20天时间，成交总价就上涨了150万，上涨幅度11%📈。 [桃子R]值得注意的是，这些房子626新政发布前就成交了，并非受新政影响才上涨。目前，出现价格反弹、上涨成交的案例，依然比较少。[满月R]但风起于青萍之末，浪成于微澜之间。房价出现反弹，至少意味着下跌的势头开始停止，房价的走势开始转向。如果说之前的房价表现是一致下跌，不知何时到底，那么现在有一些房价上涨成交的案例，至少说明房价基本到底，继续下跌的空间已经很小了。随着房价反弹回升成交的案例逐渐增多，最终房价的大趋势，也会随之慢慢改变。 [桃子R]24年6月，不少小区的房产成交价，比之前上涨了一部分。然而，整体上看，类似这种案例的数量，还比较少。整个北京房产市场，依然有大量的房子，6月中下旬的成交价，比22、23年要低一大截。当下的二手房交易，买卖双方处于激烈的博弈阶段，双方谁都不想让步。就在4-5月的时候，那会买家掌握了绝对的主动权，卖家往往只能被动的选择降价。当前的房产市场形势，卖家也不肯降价了。于是，买卖双方的拉锯，就更加激烈[生气R]。