⚠️房价涨跌看的是经济基本面，不是价格
王先森房产
2024-07-19 12:22:15
✅经济学有一个残酷事实，如果没有调控，假如一个城市有100个家庭应该配比100套房，当房子只有99套，或者人口多流入了一个家庭的时候，房子涨价不是1%，也不是100%，而是涨到至少有一个家庭买不起
✅而当房子多了一套而人口不变的时候，或者人口流出了一个家庭的时候，房子降价不是1%，也不是100%，而是降到卖家不愿意卖的时候。
⚠️⚠️⚠️这就是为什么卖家感觉现在房子不好卖，买家感觉房子价格还没降到位的原因。如果你是卖家，当你的房子在本小区或者片区内变成性价比蕞高的那套，那么房子就可以很快成交。买家也是多个小区横向对比，选择性价比的房源蕞终才会入手。
✅绝大部分的中介都在把价格放在弟一位，哪里房子能买是因为价格比较低了，可以买了。2019-2022年，那些在当时买的新房或二手房价格低的，是不是真的就是价格低了？有些房子价格低，是不是就真的没问题了？你看中的是价格，别人看中的是甩掉包袱。
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hgieudl
房价不看广告，看性价比！低价房别急，等那个卖家认清现实，性价比一出，秒光不是梦
灯塔上的雾
房价涨跌，其实拼的是供求心理战，调控一收一放，卖家买家都在猜心思，谁先眨眼谁亏
用户10xxx34
房子是商品，同样是消费品，卖不出去喊破天都没用。高房价是个很虚的东西，因为房子实际建造成本是非常低的。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，不降价他们拿什么买？房价下跌并不代表会损害房地产有关的企业，房价低会有更多人买得起房，房子卖得只会更多，买房后就会配置家私家电等，反而对于房地产有关的企业是一件好事。房价便宜了，老百姓不需要拿那么多钱买房，负债月供也会少，释放消费能力，从而带动其它产业，正所谓房价跌，百业兴，从此社会经济走入良性循环。房价下跌损害的只有卖地的人和炒房客。
洱海边的仙女
房价涨跌，原来藏在这人性的数学游戏里！多一套少一套，就足以让市场翻天覆地，不是调控，就是拼谁更能熬！