海淀的新房也开始打折了…

[偷笑R]新房向来不打折的海淀，也开始打折了…上半年越演越烈的新房降价潮，终于蔓延到海淀。 [斜眼R]前一天刚刚公布永丰北大牛坊地块的得销售指导价在9万到9万3，今天翠湖地段的西山观复就宣布开盘价78200起，前50名还赠送精装半包。[害羞R]前段时间刷爆朋友圈的北三环苏州街海淀南路12号院也出了特价房。 [自拍R]海淀的新房从2022年起，基本就不存在打折一说，但是今年，海淀也支棱不起来了。 [喝奶茶R]年初开始，海淀的二手房随大市开始补跌，之前的各种神盘开始走下神坛。橡树湾，西山壹号院频频传出低价成交。新房市场销售也受到影响，销售压力剧增。 [偷笑R]现在的海淀市场也不是铁板一块，分化严重。一边是一些刚需楼盘因为品质不行被各种退货，一边是香山樾这样的豪宅动不动一个月销售50套的辉煌战绩。 [暗中观察R]码农的日子虽不如以前好过，还是有钱。海淀太缺好房子了，品质好的房子真是硬通货。永丰和杏石口想比，永丰的产业更好，但是5月以来，香山樾的销售却比永丰的销售成绩更好，是不是我们也该对之前产业第一的观点要做反思了？ [赞R]供需决定价格，需求大供应大价格也难涨，需求小但是供应更小，可能更容易保值。 [萌萌哒R]市场不停在变，趋势也不停在变，这玩意和每年流行的衣服一样，过几年样式就过时了，买房好像也一样。 [蹲后续H]关注我，也欢迎加入我们的👗，一起讨论买房的趋势。