永丰卖房感受，再说说永丰到底值不值得买？

[得意R]作为一个专门卖永丰的人，永丰的每个楼盘，都卖了有20套以上吧。 [喝奶茶R]永丰最火的时候是22年和23年，当时大家都是抢房上车的。但现在，永丰的开发商并不好过。 [自拍R]还是想说，永丰北那一片，真的应该做一些改善的大户型楼盘，没做成像西山壹号院，园明天颂那样，有点可惜。 [暗中观察R]再说说最近永丰的成交情况。先说一手盘，每次去中海富华里的售楼处，都会感觉人很多，但凡是买海淀的，中介都会带到富华里去吧，但是真实成交情况来看，肯定不如前面几个楼盘卖的好，最近还有一些看完富华里又跑到栖海成交的。 [萌萌哒R]主要问题是价格，海淀二手房最近也跌的稀里哗啦，导致新房和二手房已经没有倒挂，一部分人考虑到期房不能保证交付品质，转向二手。 [哇R]永丰的二手也不好卖，永丰房子业主大部分都是8万多买的，加上税费和持有期间的利息，成本很高，低于成本价卖，心有不甘，但是买家又不认可挂牌价，就一直僵持着。[偷笑R]我们手上有几套幸福里的房源和幸福里润园的房源都报在8万多，特别是润园的房源可以8万5出售，这个价格明明已经比新房便宜了，但是出手的人还是很少。买卖双方就这么僵着，买方觉得现在买心里没底，卖方觉得低于成本价干脆就不卖。就看谁最后绷不住。 [害羞R]想说说永丰，永丰一直是很有争议的地方，看好的人认为永丰就是20年前的上地西二旗，不看好的人认为山后就是山后，交通不便，人烟稀少，被中介吹起来的，迟早要打回原形。 [斜眼R]但是我认为永丰这两年的变化是有目共睹的，也都体现在房价上，后面还要看zf的投入和海淀能不能再创辉煌，如果你连海淀都不相信，还能相信哪里呢？ [蹲后续H][蹲后续H]关注我们，如果你想买海淀，可以咨询我们，链家中介费打折，新房大红包。