历史性的拐点：史诗级的楼市救市新政！打爆楼市空头这个世界上最孤独的事情就是，你早

历史性的拐点：史诗级的楼市救市新政！

打爆楼市空头

这个世界上最孤独的事情就是，你早早的看懂了趋势和信号，但是，政策一直没有出。

但是，最爽的事情也是，等到越来越多的人开始狐疑的时候，超级重磅救市举措说来就来。

这次全面楼市救市举措，可谓真正意义上的“贴脸开大”！

A森分类给大家剖析一下：

供给侧管理：

“央行：设立3000亿元保障性住房再贷款，利率1.75%，支持地方国企以合理价格收购已建成未出售商品房”

解读：用再贷款的方式，直接收储，且是刚需户型为主，这个对于缓解开发商的资金压力，意义重大。

“国家、省和市三级已抽调精干力量组建工作专班，集中力量打好保交房攻坚战”

解读：将居民家庭的信心构筑，也避免为后续的地方财政和商业银行造成更大的困扰。

“发挥房地产融资协调机制作用，城市政府推动符合白名单条件的项目应进尽进”

解读：境内融资，全面打开。除了为了救开发商，也是避免它们再依赖中资美元债。

综合来看，就是保住现存的开发商和各种项目，打开融资水龙头，多管齐下。

另外，此前已经说过，去化周期很长的城市，严控新增供地。

因此，逻辑上，就是严格管控新增供给过剩，也要保住仅剩的优质开发商，还要力挽狂澜救助保交楼有压力的各种项目。

可以说，基本上把过去一年房地产供给侧领域大家的关切，全部回应了。

虽然因为金融战晚了整整一年，可是终于还是来了。

需求侧管理：

“首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于15%，二套不低于25%”

解读：牛逼克拉斯！已无须多言

“取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限”

解读：为未来进一下下调贷款利率做足准备，前期不断压低存款利率的目的，也就很清楚了。本质上，就是要降低大家的月供压力，使其与现实的收入匹配起来。

“取消商品房利率下限，明日起下调公积金利率0.25%”

解读：这只是降低利率的开始，未来更多有效的救市举措，集中在如何降低大家的月供压力上，存量房的月供问题也是极为紧迫的。

综合来看，结合此前的好多城市限购松绑，那么，需求侧算是往死里刺激了。

现在只有一个问题，还在需求侧这里挂着：

何时大规模降息？

只有所有新老业主的月供压力全部降低，才算是真正的超级红利，那这波腾飞就稳了。

这些政策，我们足足呼吁了一年，现在都开始兑现了。

当然，村里最后还呐喊了一句，让我马上联想到口罩风波时期的话术：

楼市进入重大历史时刻！重磅政策将应出尽出！

这个也提示我们，现在村里有几个目的：

今年楼市春季行情很菜，如果秋季行情再废了，那今年就废了。

所以，现在马上就要刺激。

已经暗示了，美联储今年要降息，所以，现在除了降息政策，其它牛逼的政策基本上都出了。

不排除，未来我们会抢跑降息，在美联储之前。近期，美国的很多经济数据突然各种有利于降息。只要人民币汇率的担忧剔除了，那抢跑也行。

现在，美国人即将结束中美金融战，又要开启中美产业链战争2.0危机。

也就是说，压制我们需求侧即将告一段落，集中火力打击我们供给侧会成为美国人的主旋律。

既然如此，顺势拉升一波楼市，攘外必先安内，安抚一下企业、地方财政、居民家庭的资产负债表，也就是当务之急。

也因此，我们必须强调：

一切看空中国楼市的声音，都是不可取的！

不要觉得村里救市的工具用完了，想一想美国人历史上的各种救市举措，我们还有一大堆工具可以用。

当然，真的楼市慢慢复苏了，通胀会不起来吗？同样，通胀起来了，楼市还会趴下吗？

所有这些信号也明示了，我们【A视野】对于中国楼市底层逻辑的分析框架是对的。

救楼市，就是救内需，也就是救国运。

在美国人强化打击我们出口的背景下，内需之母必须重新“舞动”，否则被伤害的还是广大的民众。

当成交量起来后，则后续价格也会延后启动。

因此，现在就是入场的最佳时机！

有形之手求你的时候，给你红利；等到它不需要求你的时候，还会给你红利吗？

20多年前，上海当时求人买房，所以那个时候还搞过“买房送户口”。这就是前车之鉴！