现在有一个矛盾：明明库存已经这么严重了，那为什么还要继续开工建设新房呢？
有人说现在新房不好卖，库存积压那么严重，为什么不停止建设，让开发商清库存呢？如果开发商能顺利的把手中的房子卖掉，那么他们就不会暴雷，价格也会起来，房地产业遇到的很多问题也会解决掉。那为什么不这样做呢？
原因是这样的，
其实，现在很多民企已经不拿地了，新开工的项目也非常少，目前疯狂在拿地和开工是国企。那为什么不让国企停止拿地和开工呢？
这是因为GDP的增长需要投资的拉动。如果国企也不拿地，也不开工新项目，那么我们这两年的GDP会非常难看。所以为了GDP好看，国企必须要拿地，必须要新开工项目。而他们开工新项目，又会导致民企的房子继续卖不出去，库存继续积压。所以这个事是很矛盾的。
2023年，我国固定资产投资是51万亿，而2022年是58万亿，所以同比下降了12%，这个应该是美化过的数据，真正的数据估计下降在15%以上。在国企疯狂开工的情况下，投资还如此严重的下降，所以国企根本就不敢停止建设。
大家懂了吗？
2023年我国已竣工未销售和已开工未销售的面积高达30万平方米左右。而2023年我国新房开工面积是9.5亿平方米，销售面积是10.5万平方米，因此，库存情况很严重，而且以现在的销售与开工面积况来看，也很去掉库存。
今年第一季度，国企的销售额也同比腰斩40%到50%左右。所以过去两年，国企疯狂开工项目，在今年也会遇到极大的压力。
