3月第二周｜来抄底，望京已经跌出性价比了😀

[向右R]先看过去一年跌了多少：（参考图4） 头部次新降幅15%左右，臻园保利东湖湾2000w的房子，基本都有300万的降幅； 次新板楼降幅15～20%左右，融科国风上京三居降幅在200w，朝庭宝星北纬两居降幅150w； 老社区塔楼降幅25%左右，三区一居、新城两居降价也有150w [向右R]周末踩盘看了几个社区，感觉是跌出性价比了：三区一居435万；康都两居616万；上京两居850万；宝星三居10XX万左右；华鼎四居13xx万；保利四居17XX万……，这都是目前挂牌房源价格，便宜得让其他挂牌业主想下架😞 [向右R]望京小阳春来了吗？结论是没有。本周成交20套左右，去年同期超过60套；学区次新上车盘康都本月成交2套，去年同期已超过10套；流通大盘西园三区、大西洋新城、臻园、东湖湾、朝庭公寓目前0成交，主要是价格贵，便宜的有瑕疵。 [向右R]成交活跃的楼盘有北纬，新城、利泽、国风；还是以价换量的节奏，和年前价格差不多，降幅远大于同梯队楼盘 最后分享几位上车案例： A妈妈为了买学区，连续几天请假出来看房，因为买房窗口期也就1个月了。原本躺平了，最近1个月决定放弃顺义。 B小哥为了结婚，户口下来就看房，已经1年多了，婚期所迫必须2个月内买到房且开始装修，遇到一套95分满意的就上车了 C先生是刚需置换，头铁先卖后买，因为自己要买的三居降了几十万，同时自己家的同户型刚成交1套，对自己卖掉极有信心 D美女是房子已卖准备持币，因为理财利率太低没存，结果周末偶遇一套捡漏房，比上套便宜7%左右，觉得今年也就这样的降幅，就先入了。