2月第四周｜望京确实不多，估计就卖4、5套
旭实说房产
2024-02-29 12:04:38
具体如下：融科1075、康都692、慧谷900、慧谷金色和花家地的小户型；成交以刚需为主，改善还在博弈（客户坚持以价换量，业主好容易熬到小阳春）学区还没有放量，小阳春需继续观察👀
融科三居1075成交（单价8.2w）：高层无税，价格很便宜，过去一年成交价分别是1180、1227、1250。这套有几个小BUG：东西朝向，隔断看房不便，年前业主心理价格有反复，中介推流不积极。
西罗园3.6万成交：账面价格便宜，查了下是三环内。但90年的房子且低楼层，上套成交单价4万左右，目前有挂牌6万的。“北京三环内成熟社区直降40%，单价3.6w成交”一这个爆🔥标题让好多北京人知道了西罗园。
新房排队看房：周末中海朱辛庄开放样板间，确实人超多🔥，毕竟网红板块➕TOP2开发商。打破常规开盘前全面上渠道，侧面说明开发商大佬对于小阳春谨慎乐观。
大中介数据：本周挂牌房源量新增4000套左右，周末实时成交239➕365。毕竟第一周，给小阳春下结论尚早。
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