广州的房地产措施有了最新变化，在广州购买建筑面积120平米以上的住房，不包含12

广州的房地产措施有了最新变化，在广州购买建筑面积120平米以上的住房，不包含120平米，将不纳入限购的范围，还有自由住房用于出租或者出售的，购买住房时相应核减开庭住房套数。   为什么是针对120平米以上的住房呢？很显然这次取消限购是针对改善型住房，同时也是对高档住宅的一个放松措施。当前一些地区逐步的在放开高档商品住房的各种限制措施，核心是通过发展高档住宅从而带动普通住房市场的回暖，同时对房地产市场的流通性在高档住宅的引领下有进一步提升的可能性。   其实在目前的这种情形下，高档住宅以及改善型住房市场应该是成交相对低迷的情形，我想只有想办法激活了改善型住房市场，才能对普通型住房有一定的刺激作用，这样从普通住宅到改善型住宅的流通系统才会全面打开，如此整个房地产市场就活了。   另外，给人感觉未来的房地产市场将会呈现两级分化，普通住宅以保障性住房为代表，还有租赁住房，这些都是带有福利性质；而改善型住房则完全代表住房市场化，这会是未来的一个趋势。