2024开年以来，房地产市场出现最大的变化是，很多地方的房贷利率已经进入了3时代

2024开年以来，房地产市场出现最大的变化是，很多地方的房贷利率已经进入了3时代。1月份有百余个城市的房贷平均利率为3.84%，如果从城市的级别看，一线城市的首套房贷利率为4.13%，二线城市首套房贷利率降低到了3.86%，三四线城市的首套房贷利率降低到了3.82%。   从这个现象看，如今除了一线城市的首套房贷利率还在4%以上，其余的基本都回到了3时代，这说明房贷利率的变化是与房地产市场的供求关系息息相关，从而传导到了房价的涨跌上，换句话说房价的变化压力，又会反作用于房贷利率。   因为房地产市场当前处于调整期，市场的需求下降明显，这种情况下唯独只有降低房贷利率，以此用来减轻购房人的贷款压力，从而促进住房消费，才能改变市场的供给矛盾，所以说房贷利率是房地产市场冷暖的温度计。   不仅仅房贷利率步入3时代，还有很多城市取消了首套住房贷款利率的下限，这是促进住房消费的又一个举措，无疑给了房地产市场更大的调整空间，从这些现象可以体会到当前房地产依然处于调整的过程，未来面临的压力依然很大。