北京买房谈判不传秘籍‼️建议收藏

1⃣️ 积极备战 不了解房子的信息，犹如空手上战场! 一定要通过各种渠道搜集到本房源近1年的全部成交价以及周边小区同户型的近期成交价，以做到有备无患，后边在拉扯阶段有大用。 2⃣️ 价值判断 一个房子值多少钱？谁说的算？业主？买家?卖家? 中介? NO! 银行说的算! 银行=专业+市场+交易的综合体。去拿到银行评估价!那就是房子的真实价值。 3⃣️ 巩固氛围 不要上来就砍价！招人烦 不要上来就哭穷！没钱买什么房 上来，要稳住业主，你的房子的确好，你当年的眼光也好，你装修得也好，反正一通夸一一气氛好了，价格才能谈。 4⃣️ 来回拉扯 a、压低对方预期：你知道，现在行情不好，房子虽然好，但后续会跌。 b、错配自己需求：房子是离商场近，但我是宅，我没用啊！ c、引用数据：你看，上一套成交的便宜20w，旁边小区便宜30w！ 5⃣️ 外挂加持 你的战友：中介、内行朋友，要一起上阵，中介负责在业主摔桌而去的时候，拉住他！内行朋友负责添油加醋，把握合适价格，一锤定音！醒一醒: 你不是谈判专家，也不市井。 6⃣️ 把控参数 捋合同条款，有没有不利于你的? 交定金，不要多，但也不要少，你喜欢的房源，并不是满大街天天都有！谈一个合适的贷款周期！3-8个月写清楚交接细则，不要怕麻烦。 买房谈判一定要保持高度清醒，不要在被控制的情况下做决定。现在的北京楼市分化加剧，一不小心买到的，很可能是会被市场淘汰的房子，所以时刻保持头脑清醒非常重要。 最后希望大家都能买到适合自己的房子！