北京买房六个真诚建议🔥

1⃣️ 普涨已经结束楼市跟随通胀走。从2020年到2022年这一波涨幅，基本已经到头了。到头不意味着回调，只是像2009年、2012年、2015年这种波段性涨幅很难出现了，后面的情况，是持续跟着通胀走。大家也不用担心会不会出现2017年后的断岸式下跌，没有暴跌的机会。均价稳中有升的时代即将到来。 2⃣️ 北京是一个群岛型城市，每个行政区每个商圈都有独特的特征，买房一定要顺着趋势来，否则很可能踩坑。比如在顺义买刚需上车盘，在房山买顶级改善盘，违背了大众的认知和趋势的发展。 3⃣️ 不要资金错配，鸡群中挑凤凰，凤凰中挑公鸡。总结就是，每个商圈都有适合的买入区间价位，对号入住，让合适的资金去到合适的地方。 4⃣️ 现在的市场比较冷清，但是网签量还是没有下来，说明只是虚假的冷清。这段时间可以买房，有机会挑到好的房源。 5⃣️ 脱离红海，买各个维度上整体更为稀缺的前20%的房产。在北京不同区域、相对稀缺的标准不完全一致:东西城电梯楼、海淀2000年以后房龄、朝阳纯商品房板楼社区、郊区次新或新房。 6⃣️ 北京买房三角法则: 价格低+品质好+地段好，最多只能选两个。品质好+地段好，价格必然高；品质好+价格低，地段肯定差；地段好+价格低，品质必然差。