北京买房选对区域更易升值💯

[气球R] 北京买房必须要知道的事！现在买房看的是地段，看的是环数、区域、配套、规划。 [气球R] 目前来看，主城区有东城、西城、海淀、朝阳、丰台和石景山。 [气球R] 海淀是能买则买的地方，虽然有一半都在五环外，但中关村的各种产业园，发展的顺风顺水，海淀五环外只要有地铁有产业的，未来居住性、涨幅都不会太差，流通性也更好。 清河、上地、西二旗、西三旗，表现都很不错。 [气球R] 朝阳区属于纯平原区域，五环外大片可供开发土地甚至南五环以内还有大片荒地，北五环以内发展比较成熟。 北部的望京和北苑，是发展较好、房价上涨较快的片区。此外朝青和常营也是热度很高的片区，保值增值性好。 东南区域(焦化厂附近)是传统弱区，回迁氛围浓厚，即使新房项目很多，可是区域内产业缺失的短板也得慢慢补齐。 [气球R] 受到海淀和朝阳的外溢，昌平是个值得挑选的片区。13号线所过之地，都有挑选的价值。 [气球R] 丰台的草桥、玉泉营、角门，也是值得挑选的片区。这个片区我们说过很多次，受到丽泽商务区的带动和海淀(10号线外溢)产生了一定购买力，而草桥的社区非常牛，环境、街道都很好，很宜居。房子有很多次新，所以长期来看，居住性还是不错的。 [气球R] 石景山的首钢园也是刚需可以考虑的板块。目前，市场上有很多在北京南部工作的上车族，对于这个群体在选房时一定要慎用，能买地铁7号线以北，就不买7号线以南。 [气球R] 东西城能买次新就买次新。 [气球R] 板块与板块之间的相互位置决定了自身的价值几何，既定板块也就是二手房主场，拼的是分析能力。发展中的板块，拼的就是预测能力了，谁能抢占一个身位，那未来就能占据主动。