北京买房：东西海朝怎么选？🔥

[气球R] 朝阳区：望京、亚运村、双井、东坝、朝青 1⃣️ 望京 因为乘上了产业的东风，无论从圈层、房子未来的上涨情况都不错。 2⃣️ 亚运村 一方面是北京四环里的次新房越来越抢手，另一方面是亚运村板块现在也是朝阳区的重要发展区域。 3⃣️ 双井 双井是国贸外溢，位置好，三环边上，周边的生活配套，交通配套和产业配套都有。 4⃣️ 北苑 整个北苑片区都可以，老北苑胜在房价优势，新北苑的房子新、品质好，有学区，过去一段时间涨幅很好。 5⃣️ 东坝 一方面是房价低，另一方面是规划和发展好，同时承接望京外溢，未来地铁修好了，涨幅也不会差。 6⃣️ 朝青 承接的是国贸CBD、望京那边的产业外溢，这些年一直跑赢北京大盘。 [气球R] 海淀区：万柳、世纪城、上地、清河、四季青、学院路、西北旺、西二旗、马连洼 1⃣️ 万柳 万柳在海淀，是完完全全的中心，片区内居住环境好，还有北京顶级牛小-中关村三小和万泉小学既有顶级学区，又有顶级豪宅。 2⃣️ 世纪城 在一定程度上承接的是万柳的外溢，片区内有人大附小，学区很稳。 3⃣️ 上地 在过去10年的房价涨幅走势中，上地由于学区硬核，涨幅一直很高，波动也很大。 4⃣️ 清河 清河处于在高端创新集群发展带上，也是上地西二旗产业的核心辐射区，未来有很好的产业支撑。因为兼顾学区、交通和产业，清河房价在过往的涨幅周期中表现都很好。 5⃣️ 四季青 四季青的学区整体在海淀一般，但小区的居住环境很不错。 6⃣️ 学院路 地理位置优越、高素质群体聚集地、性价比高、抗跌性强、有产业支撑。 7⃣️ 西北旺 互联网产业支撑力很强，片区内的代表盘有如园、西山壹号院等。 8⃣️ 西二旗 互联网产业支撑力很强，片区内次新居住品质好。 9⃣️ 马连洼 相对来说处干海淀整体的洼地板块，次新房源比较多。 [气球R] 东城以及西城次新 在西城买次新，红山世家，朗琴园，格调，中信城，清芷园，玺源台，丽水，信合嘉园是可以选的小区。 在东城买次新，中海紫御公馆、新奥洋房、新景家园、新裕家园，都是值得选一选的房子。