老龄化程度高也不全是坏事…
哲昌看房产
2023-11-17 07:54:09
😅我一直在评论区&私信念叨，浦东最好不要买二手房。买房的以新上海人为主，大家都是游牧民族，🏠跟着工作地点/上学地点换，而不会固定在某个区域。👴老年购买力（老人自己买房or子女为了离老人近而买房）严重不足。
在浦东，房龄老+面积大的房子，需求端几乎就是真空。
💰成交价能到1000万以上的楼盘，基本都要满足地段还可以+2006后品质OK的盘+正常户型了（如P2）。
🤔️反观老龄化达到48%的虹口区，连续3套成交价1000w以上的都是2001年以前（2套1998年）的盛况（P3），在浦东是不可能见到的。这种，很明显就是👴老年购买力。
所以，老龄化也不全是坏事，高总价老房子还能保持一定的流动性。
0
阅读：29
