不是不想到楼市抄底，而是现在的房价，抄个毛线底。
一个哥们，挺逗的，算是一个职业投资人，2016年的时候，投了几十套房子，准备开民宿，结果房价大涨，他不开了，2018年下半年开始陆续抛售，2019年清完。
2020年的时候，拿着这个钱，和朋友去炒股，买了酒，又赚翻了，后面又在高位抛了。
后来就一直什么都不干，也没买房，也没买股，闲着。
问他现在楼市这样，他去不去抄底。
他说抄个毛线底。
改善房房价都没怎么跌，比2019年的时候，高了那么多，再看看租售比，都低到1%出头了，这么低的租售比，他实在是下不了嘴，让他抄底，好歹改善房跌一波，起码租售比能变成2%到3%，他拿钱出来，就算房价不涨，他吃个房租，也认了，关键是房价都没怎么跌，都不跌，哪来的抄底一说[允悲]
就这租售比，房租要是不涨，房价再一涨，租售比干到0.5%，200年回本，这不太现实。
良朗
新房的所有寿命也就60年，60年后即使没倒塌，也已经破破烂烂，失去居住功能，租售比60年回本，相当于出租房子白给别人居住，相信世界上没有这样的慈善家。
Yuan 回复 11-01 18:40
房子主体可能能达到60年，但电缆水管设备超过20 年就开始走下坡路甚至瘫痪
用户29xxx58 回复 10-30 21:35
棚户区改造的前提是小高层，现在动不动就是三四十层的，你去拆迁吗？那你打算盖多高才有利润，盖一百层？
良朗
这哥们是投资专家，难怪人家发财，中国房子租售比平均60年回本，高的接近100年，这是绝对不可能持久的，租金不可能上涨，如果能涨早就涨了，那么就只能房价下跌，起码会跌三分之二才到合理水平，既20年回本，年收益5%，去掉房子折旧1.5%，实际收益3.5%，这样才勉强和大额存款收益相当，出租房子操心费力，还是不划算。
安静的小汤圆 回复 11-06 20:12
房价跌了，房租不会跌么
用户16xxx25 回复 安静的小汤圆 11-09 18:37
不会，房租和当地平均工资挂钩，不和房价挂钩的
饥饿小老虎
你朋友他爹是半仙吗？虾几把吹！[抠鼻]
用户96xxx47 回复 11-05 10:10
海水涨潮时，一个小鱼小虾也能冲上十米高空
轻轻一笑 回复 10-30 22:48
每一行都有能人
传说中归来
你是按老房子的质量计算啊，现在的新房子质量还没有老房子好，租售比如果没有5个点，铁定亏钱
神经蛙
20年左右的房子经常会有问题，不是楼上漏水给你，就是你漏给楼下。
用户10xxx32
房子看是哪里的，我老家镇上一线街，当天开口要卖，最多晚上成交，过夜再谈都不可能。听过一个买家为防夜长梦多，当晚签加40万签字费。
简单...强
我一套房贷款利息4.3%，扣除资金成本妥妥的亏损，卖也卖不掉就当强制存款了！
热带雨林
如果能用毛线抄底咱也入手个几套玩玩！！！[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
小七的姥爷
这道理很简单：你5元买的股票，涨到10元卖了，你会在15元再买回来吗？
ufo0126 回复 11-11 10:32
你说的“高手”，就是15元再次上车，把风险就给自己吗？
小七的姥爷 回复 11-01 17:46
诚恳地告诉你：高手称为换轿子，其实就是跳车早了。好马不吃回头草，只有另选，谁知是坑！
用户15xxx09
楼市没有底
南国秋阳
为什么不在十五年前投资阿里巴巴
用户10xxx89
说错了，应该是他买了几百张双色球和七位数，然后都中了特等奖
哈哈
我是，羡慕嫉妒恨，你呢！
蓝图
他本身就有钱，2016年能同时拿下几十套房子
阿白
小编说错了，大哥投1000w，16年进的是股市，19年割，余500。然后进的是楼市，至今资产是负1000w[呲牙笑]。
相濡以沫
编得不像！扣3毛
白水
聪明人，现在抄的不是底，而是仙人球！
北回归线上
相信我，这故事要么是你编的，要么你朋友是穿越过来的
用户15xxx18
说了实话