REITs迎来政策利好 银行理财“委外+打新”双线布局
日前，国家发展改革委办公厅关于印发《基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目行业范围清单（2025年版）》的通知，积极推动REITs扩围扩容。《中国经营报》记者了解到，银行理财资金正通过委外、打新等方式积极布局REITs...
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[申万固收|公募REITs]新版行业清单出炉,基础设施REITs再扩围!
城市更新设施、高端酒店等纳入基础设施REITs申报！本周债市大幅调整，REITs市场整体承压，仅周三短暂修复，其余四个交易日持续走低，流动性明显收缩。各板块普跌，唯数据中心逆势收涨。本周“国产GPU第一股”摩尔线程上市大涨...
存量扩募品类上新 公募REITs版图扩张
我国公募REITs市场作为盘活存量资产的重要金融创新，已形成“首发+扩募”双轮驱动的发展格局。12月3日，华夏基金发布旗下华润有巢租赁住房REIT的扩募招募说明书等文件，意味着公募REITs扩募队伍持续壮大。整体来看，截至当前，...
城市更新设施纳入REITs 释放存量资产价值
基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）发行范围迎来里程碑式扩围。12月1日，国家发展改革委办公厅印发《基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目行业范围清单（2025年版）》，首次将城市更新设施作为独立的行业门类...
新版基础设施REITs项目行业范围清单发布
本报讯记者田新元报道为更好发挥基础设施领域不动产投资信托基金（以下简称“基础设施REITs”）盘活存量资产、促进投资良性循环的作用，国家发展改革委对基础设施REITs发行范围作了进一步拓展，形成了《基础设施领域不动产投资...
商业不动产REITs开闸 行业将迎价值重估
日前，中国证监会发布了推动商业不动产REITs试点的公告，明确了产品发行与监管框架；国家发改委同步更新的2025年版项目范围清单中，首次将符合条件的商业办公、酒店等商业不动产项目纳入申报范围。这标志着我国商业不动产REITs...
![[财经分析]结构性分化主导市场 产业园REITs投资仍需紧盯“基本面”](http://image.uczzd.cn/8224412038334335588.jpg?id=0)
首单隧道REITs正式申报至交易所
基金管理人为首次参与REITs的上海东方证券资产管理有限公司，该公司同样做为项目计划管理人。我国REITs市场目前资产范围呈现多样化；此前，产业园、仓储物流、高速公路、污水处理、生物质发电、保障房、海上风力发电、光伏发电...
从喧嚣到冷静:公募REITs的价值重估时刻
今年上半年高歌猛进的REITs，下半年突然掉头向下，二级市场价格指数自高点回撤近8%，一级市场也逐渐降温。在多位受访人士看来，这是估值回归、资金偏好变化、解禁潮等多重因素导致的结果。然而，压力中也蕴藏转机，市场的短期...
REITs行情“先扬后抑”投资逐渐回归理性
REITs行情“先扬后抑” 投资逐渐回归理性 有机构称，展望2026年，公募REITs项目经营仍将波动与分化。二级市场方面，作为高股息含权资产的公募REITs仍具备较好的配置价值，在基本面未有明显变化条件下，利率、资金配置需求以及...
赵阳:是REITs成就了商管还是商管成就了REITs?商业快讯
下午的零售消费峰会中，国泰海通证券投行结构金融部执行董事赵阳分享了REITs与商业资产管理相互成就的最新观察。作为国内最大REITs持有机构之一的代表，赵阳表示，仅仅过了一年，市场对消费REITs的认可度就发生了翻天覆地的...
破发三天仍未“回正”公募REITs打新不香了?
受整体板块持续低迷影响，近期上市的公募REITs打新收益明显下滑，与认购时的超高认购倍数形成较大反差。甚至还有REIT上市后跌破发行价。从券商中国记者采访分析来看，这固然与公募REITs整体走势有关，8月以来公募REITs成交量和...
REITs市场波动加剧-保持警惕
2025年10月最后一周，上证指数短暂突破4000点，带动REITs板块也随着反弹，截至周五收盘，部分REITs二级市场价格创1个月以来新高。但需要注意，从二级市场波动而言，部分项目单周波动持续放大（可参考REITs分派率与溢价率的博弈...
中建集团首支公募REITs在深交所上市
作为首单以收购盘活模式落地的消费REITs，华夏中海商业REIT开创了市场先河，为商业地产行业从“重开发持有”到“轻资产运营”转型提供了可复制、可推广的全新范本，同时也丰富了消费REITs的类型，助力市场扩容，助推公募REITs...
保租房REITs再扩募,促存量商品房转保租房项目加速入市
在行业租金整体承压的背景下，保租房REITs展现出强劲“抗压性”：今年第二季度，保租房REITs单位月租金同比增长1.6%，而重点16城租金指数同比下降3.5%，显著体现出租赁住房REITs的长期投资价值。同时，企业通过精细化管理持续...
出租率超96%!保租房REITs再扩募,促存量商品房转保租房项目加速入市
在行业租金整体承压的背景下，保租房REITs展现出强劲“抗压性”：今年第二季度，保租房REITs单位月租金同比增长1.6%，而重点16城租金指数同比下降3.5%，显著体现出租赁住房REITs的长期投资价值。同时，企业通过精细化管理持续...
5部门:支持符合条件的商业地产项目发行REITs
财联社10月29日电，商务部等5部门办公厅发布关于印发《城市商业提质行动方案》的...发挥各类金融机构作用，丰富金融产品和服务，支持符合条件的商业地产项目发行不动产投资信托基金（REITs），为城市商业提质提供长效融资支持。
吉电股份拟发行27亿元新能源类REITs 7个新能源项目为底层资产
观点网讯：10月27日，吉电股份宣布拟向深圳证券交易所申请注册并发行新能源类REITs，发行规模不超过27亿元。另据披露，该公司以阜新市天阜太阳能发电有限公司等7个新能源项目公司的发电资产作为底层资产。
非常规融资15.5亿元,类REITs产品能否缓解国投电力债务压力?
国投电力（600886.SH）正抛出一个新颖的融资计划：用云南红河300兆瓦光伏电站为底层资产，注册发行不超过15.52亿元的“权益型并表类REITs”产品，募资将主要用于偿还项目债务并回笼股权资金。国投电力上半年实现归母净利润37....
跌破扩募价格-REITs市场又一个被记忆的时刻
2025年10月20日，随着收盘价格的固定，REITs市场再次迎来了一个值得被记忆的时刻，6支完成扩募的REITs按照扩募价格计算全部折价。不完全统计，6支REITs最高折价率达21.49%，最低折价率为0.32%，平均折价率约13.35%。1、回顾 ...
又有三只REITs获批
[导读]又有三只公募REITs产品获批！中国基金报记者曹雯璟 公募REITs市场持续扩容！9月23日，深交所网站显示，华夏中海商业资产封闭式基础设施证券投资基金（以下简称华夏中海商业REIT）、华夏安博仓储物流封闭式基础设施证券...
公募REITs,大消息!
[导读]公募REITs市场再迎重磅文件 中国基金报记者方丽陆慧婧 公募REITs市场再迎重磅文件！国家发展改革委办公厅下发《关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化申报推荐工作的通知》（以下简称：782号文）...
REIT出发看消费|消费REITs半年业绩出炉 谁是“实力C位”
观点网越来越多的市场目光聚焦到REITs，尤其是消费类。自2024年3月第一批消费REITs上市，截至目前，已有12只消费REITs上市/筹备上市。在市场交流中，不少投资者表示：“消费REITs太难买了。尤其今年，这类产品在发售期的场内...