晨光熹微，绿洲智谷社区的管家团队已经井然有序地出现在社区的各个角落，以蓬勃的姿态迎接新一天的到来。绿洲智谷社区——这座拥有1566套保障性租赁住房的超级社区，已居住着近2000名青年才俊。
URI了解到，社区肩负着上海青浦“引得进、留得住、发展好”的人才生态闭环的重要一环，从“引凤来栖”到“引凤长栖”，绿洲智谷社区仅用了9个月时间给出了答案：年轻人喜欢的社区，是既能满足他们的品质住宿需求，更是他们的生活圈、朋友圈。
URI城市租住
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▲探店视频（租金2400+元/间/月）
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备受年轻人
欢迎的青年社区是啥模样
九月的阳光正好，位于17号线嘉松中路站仅400米的绿洲智谷社区的大草坪正散发着独有的清新。社区内的树木在微风中摇曳，三面环河的新式庭院设计，让社区内充满鸟语花香。一个可栖居、可漫步、有温度、有“颜值”的美好家园就在眼前。
▲绿洲智谷建筑实景
▲社区四季乐活花园
绿洲智谷社区作为上海青浦最大的保障性租赁住房项目，在2025年7月成为了上海市级人才公寓示范社区。它由长三角赵巷新兴产业经济发展（上海）有限公司打造，上海长江联合公共租赁住房运营公司负责运营。在户型设计上，社区通过前期缜密的市场调研，推出以30平米开间的开间户型为主，45-60一居室或二居室为辅的房型布局，极大程度满足了青浦赵巷周边单身青年人才，也能满足部分情侣、新婚夫妇等人群的住宿需求。
▲户型1：开间户型（建筑面积约27-30平米）
▲户型2：一居/两居室户型（建筑面积约45-70平米）
社区配有超4000平方米的社区配套空间。其中包括公共客厅、影音室、洗衣房、健身房、自习室、咖啡吧、卫生服务站、快递柜、社区便利店、社区餐饮配套等配套空间,打造青年才俊的心灵栖息地。
无论是放松、交流、学习、运动，还是日常生活消费，这片空间每一角落都为生活注入活力与温度。
▲绿洲智谷社区配套空间（一）
社区作为长三角绿洲智谷产业园的人才配套服务版块，共享园区高品质的生态环境。长三角绿洲智谷建有约6万平方米滨水商业休闲空间，包含绿洲智谷花园里商业中心、党群活动中心、会议中心、员工餐厅、健身中心、足球场等多元服务, 进一步满足社区及园区内青年人才的工作及生活娱乐需求。
▲绿洲智谷社区配套空间（二）
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留住人才
构筑拴心留人的“软环境”
绿洲智谷社区的运营公司——上海长江联合公共租赁住房运营公司，由长江投资实业股份有限公司与上海中富旅居企业集团有限公司共同合资组建。运营公司充分发挥了股东双方良好的品牌信誉、优质的团队素质、丰富的行业经验、过硬的专业服务能力和科学的运营管理方案，聚焦人才的“长栖”环境，构筑了拴心留人的“软环境”。
每次呼唤都有回响
无微不至的精准服务不是闭门造车，而是源于租户的每一声呼唤。在公寓接待大厅的“心愿墙”上，密密麻麻的便利贴记录着青年们的期待；在社区的“乐享住”APP上记录着住户们的各种期望。“自习室开放时间增长”“垃圾清运频次再增加一些”“快递柜多增加一些就更好了”“希望在社区内有个餐饮店”……这些声音通过“社区管家+系统APP”双轨机制，被转化为贴心的服务清单。
住户的每次呼唤，都体现着住户思维。及时响应住户，就能逐步提升社区综合服务能力。比如从今年6月开始，社区运营团队与园区物业充分合作，正逐步打造社区自有的“5分钟商业圈”，目前已经引入便利店、便民餐饮、快递收发室、社区卫生服务中心等商业+民生组合，满足了租户对美好生活的向往。
▲社区5分钟生活圈
在绿洲智谷社区运营团队中，“90后”“00后”占了绝大部分，他们用“Z时代”语言与住户对话；再把改进措施从纸上搬上运营系统，从而不断提升社区的运营能力。
受访者：张杨（化名）
职位：绿洲智谷社区运营负责人
“我们会多渠道、长期得与住户保持沟通，倾听他们的心声。这不仅能让我们了解住户，也是住户理解我们运营的重要方式。
这里应该有一张张生动而具体的脸庞，这里充满有趣的活动、真诚的朋友、炙热的分享。团聚在一起，持续传递彼此的生动时刻，这样社区才能可持续的发展。”
从安全感到“Hug-life”
社区不仅要提供优质的住宿体验，更要满足人才居住的安全感。社区运营团队通过24H前台服务、极速驻场维修、全域安保服务、Hug-life社群活动等社区服务形式，让绿洲智谷社区成为青年人才的事业起航的优质平台。
▲社区全域安全保障
“Hug-life”是绿洲智谷社区自主打造的社群活动品牌，更是特色人才公寓社区运营的一次探索与实践。活动从住户的兴趣、需求出发，每次都精准拴住住户的心。如今““Hug-life”已成为社区文化标签。每天晚上，灯火通明的活动室变身“青年夜校”，从“色彩宣泄”到“苔藓微景观”，从“非遗手作”到“AIGC入门应用课程”，让租户的归家生活更加充实。
▲社区活动
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持续打造
人才安居服务高地
9月中旬，绿洲智谷社区顺利完成了第二批人才公寓集中看房选房签约等工作。从筹开到排队签约，再到接近满租，洽似一部青年与城市共生的电影。从解决居住刚需，到健全5分钟生活圈，再到营造有情感的社区文化，这里正以“润物细无声”的服务，重新定义新时代人才社区的内涵。
对于近2000名住户来说，社区健身房里奔驰的跑步声、夜校课堂里的欢声笑语、社区滨河绿地的丝丝窃语，房间内传出曼妙的音乐声，早已编织成青年才俊的 “第二故乡”交响曲。
当暮色再次降临，社区楼宇的灯光渐次亮起，社区绿地上投射着美丽的星光图案。在上海青浦这片充满希望的土地上，每一个青春梦想都在悄然生长，共同谱写着属于这座城市的未来篇章。
内容来源：绿洲智谷
撰文优化：URI研究中心
内容审核：绿洲智谷、URI研究中心
内容复核：绿洲智谷、URI研究中心
运营编辑：树懒