《普通人也能当“包租公”？REITs的机会来了》

——政策加持+市场扩容，这个能收租又分红的“宝藏”产品，正在成为中国投资新宠

股市太刺激，存款太清淡，你是不是也在想：有没有既稳健又靠谱的投资？答案可能超乎想象——菜市场、商场、高速公路，甚至养老院，如今都能被打包成金融产品，让你花一杯奶茶钱就能当上“股东”，坐享“租金分红”。

政策暖风频吹

国家发改委等多部门频频发声，既推动成熟资产常态化申报，也把社区商业、租赁住房、养老设施纳入扩容清单。换句话说，REITs的购物车越来越接地气，投资选择也更丰富。

“首发+扩募”双轮驱动

REITs不是“一锤子买卖”。上市半年后就能扩募，引入更多优质资产。国际经验表明，这正是市场成熟的重要标志，对中小投资者尤为友好。

市场表现稳健

今年以来，中证REITs指数累计上涨近10%，超八成产品实现正收益，不少消费类和园区类REITs涨幅超过40%。相比股市的跌宕起伏，REITs简直就是“稳健投资的代名词”。

REITs不是昙花一现，而是分享中国经济高质量发展红利的“耐心资产”。未来，或许你身边的菜市场，都会成为你投资组合里闪闪发光的一部分。

（唐加文，笔名金观平；本文成稿后，经AI审阅校对）