12月15日,西海岸新区自然资源局发布关于两河路以东、台山路以北(教育)项目规划及建筑方案进行批前公示的通告。

项目位于两河路以东、台山路以北,建设单位为青岛西海岸健康生态谷开发有限公司,设计单位为青岛民用建筑设计院有限公司,建设内容包含教学楼及报告厅、学生及教师宿舍、食堂、操场、教研办公、体育馆等。

项目总占地面积为65962.00㎡,总建筑面积为57169.18㎡,其中地上总建筑面积为47147.7㎡,地下建筑面积为10021.48㎡。容积率为0.719,建筑密度为24%,绿地率为25%。机动车停车位154个,其中地上停车位30个,地下停车位124个。

规划原则:项自用地呈不规则近似四边形,东西长约280-330m,南北长约190-230m。将场地条件与周边环境、自然景色作为设计依据并加以利用,塑造西海岸新区优质花园景观学校。

规划结构:规划多层建筑,用地南侧为城币主干道,用地设计多个多层建筑且有高度变化,有利于塑造大际线,与周边山景融入结合。用地东侧为建筑主体,西侧为操场及篮球场等活动用地,顺应地势设计。

主要经济技术指标:项目用地面积 65962 平方米,学校规模为 24+12 班(预留 12 班),对应学生人数 600+300 人(25 人 / 班);总建筑面积 57169.18 平方米,其中地上建筑面积 47147.7 平方米,涵盖 1# 教工宿舍(6001.93 平方米)、已建的 2# 管理中心(4050 平方米)、含餐厅的 3# 学生宿舍综合楼(5487.11 平方米)、4# 学生宿舍(6307.42 平方米)、5# 体育馆(4897.78 平方米)、含报告厅的 6# 教学楼 A(9223.27 平方米)、7# 教学楼 B(5742.13 平方米)、8# 教研办公楼(2061.48 平方米)、车库及厨房地上部分(768.36 平方米)、设备房间预留地上部分(19.84 平方米)、门卫 + 烟筒(54.6 平方米)、架空面积(2533.78 平方米);地下建筑面积 10021.48 平方米。此外,项目容积率 0.719,建筑密度 24%,绿地率 25%;车位共 154 辆(地上 30 辆、地下 124 辆),非机动车停车 144 辆(按 10 辆 / 100 师生配置)。