站在2025与2026的交汇点，中国房地产市场正呈现一幅复杂的图景：整体市场处于“止跌回稳”的关键阶段，但不同能级城市、不同品质资产的表现却剧烈分化。

中指研究院在《中国房地产市场2025总结&2026展望》中指出，未来市场的结构性机会，将属于 “好城市+好房子”。

2025年，中央多次强调“多管齐下释放改善性需求”，改善性住房需求已成为新房市场的重要支撑。

全国核心30城中，24个城市的144平方米以上改善产品成交套数占比明显提升。（数据来源：中指院）

然而，数据背后隐藏着一个更深刻的命题：当“改善”成为市场主流，“好房子”的内涵究竟是什么？

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，目前大部分好房子都是在“物”的方面卷，但在“人”的需求上面着力不够。

真正的改善，是从“居者有其屋”向“居者优其屋”的跃迁。

这要求“好房子”必须超越物理尺度的简单放大，构建一套关于稀缺性、成熟度与归属感的完整价值体系。

第一维度：稀缺性 —— 核心是对“自然资本”的占有

地标可以拔地而起，商业可以规划导入，唯有天赋的自然资源，因其不可复制性，成为城市资产清单中日益稀缺的“孤品”。

市场的反应印证了这一逻辑，克而瑞等机构的研究报告反复指出，拥有稀缺景观资源的住宅项目，其价格抗跌性与流动性普遍显著优于同地段普通产品。

第二维度：成熟度 —— 核心是“即时兑现”的生活系统

改善的本质是追求更优的体验。如在中指院的“好房子”需求调查报告中指出，目前居民对于社区配套的诉求已从“基础功能”向“体验型”升级。

“好房子”应具备丰盛生活系统，从商业消费到运动健康，从儿童成长到社交娱乐，所有场景都应已是进行时，而非将来时。

第三维度：归属性 —— 核心是承载情感的“精神容器”

“好房子”的最高形态，是能够安放家庭情感与精神向往的“家园”。

正如建筑大师贝聿铭所说：“一座理想的建筑，满足居住需求只是其基础使命，能够承载居住者对美好生活的想象和期待，才能称得上是让人安放心灵的家。”

对中国家庭而言，一方“有天有地”的院落，契合家庭情感中最深的羁绊。

在此背景下，一个现象级样本的意义便凸显出来：广佛新世界已连续七年蝉联粤港澳大湾区千万级别墅成交金额、成交面积、成交套数“三料冠军”。

广佛新世界实景图

大生活家共识浇筑

国际生活范本的荣耀绽放

无论市场如何变化，广佛新世界都依旧稳居“销冠”。

它的热销，并非偶然，而是其产品内核与市场对“好房子”的三大价值共识高度契合后的必然结果。

这一价值共识，在2026年元旦假期期间有再次得到了最直观的印证。

项目全新推出的约180㎡“绮丽院子”产品，成为本地改善家族“团购”的对象；更有业主仅凭远程推荐便直接拍板，实现“老带新”的连贯成交。

与此同时，总价千万级的别墅产品再现“秒刷”行情，从看房到落定，最快成交周期仅需一天。

广佛新世界 元旦销售现场

广佛新世界之所以能持续热销，穿越周期，构筑在其三大不可动摇的支柱上。

支柱一：一片天赋绝版的自然领地，定义“自然主权”

广佛新世界的基石，是一个约4500亩的、成片开发的世界庄园。

在寸土寸金的广佛核心区，这是一种奢侈的规划手笔：将超过三分之二的土地慷慨留予自然与公共配套。

这里是原生地貌的升华——500亩天然湖泊、700亩随四季变幻的五彩森林、1100亩国际赛事级高尔夫球场，共同构成了一个鲜活的、会呼吸的生态系统。

广佛新世界高尔夫球场

千余种名贵植物形成天然氧吧，20公里骑行绿道与环湖跑道如绿色脉络般将七大户外能量场——生态运动公园、湿地公园、垂钓湖等一一串联，每一次呼吸都是对身心的深层净化。

广佛新世界 生态运动公园

对于居住于此的家庭而言，这不仅意味着推窗即景，更意味着一种珍贵的“自然主权”。

清晨沿着湖岸慢跑，午后在树下与孩子野餐露营、于长椅上晒晒太阳，偶尔遇上一场高尔夫赛事，感受雅致从容的生活格调，让每一位居者都能沉浸式拥抱自然。

支柱二：一套自驱成长的生活系统，兑现“日常丰盛”

为拓宽生活的可能性，广佛新世界匠心打造4重高端商业体系，形成一个松弛感饱满的生活系统。

在这里，你可以玩上一周不重样，亲子游乐、商务宴请、运动休闲、艺文巡礼……生活尽兴丰盛。

亲子时光是生活里最珍贵的亮色，特聘迪士尼乐园设计团队量身打造的豆豆王国，成为孩子们念念不忘的 “快乐星球”，巨型树洞、绳网迷宫与海盗船藏着孩子的欢声笑语，探险与成长随时发生。

广佛新世界 豆豆王国

吃喝玩乐的烟火气，是日常丰盛的基础，约6000㎡品质商业综合体“广佛天地” ，把便利与格调搬进了社区楼下，进口超市的空运新鲜食材、中西餐厅的多样美味，轻松满足日常三餐与宴请需求。

热爱运动的人，在这里从不会缺少舞台。LEED金级认证的广粤国际交流中心，拥有无边际户外泳池、专业赛事级别的网球场、篮球场、高尔夫球场、羽毛球场等，让专业运动体验成为日常轻奢，热爱从不缺席。

广佛新世界 无边际泳池

这套自驱成长的生活系统，让每一位居者都能在松弛的节奏里，尽情享受生活的丰盛与美好，兑现 “日常即诗” 的理想生活。

支柱三：一群来自全球的价值邻里，构筑“引力场”

真正的高端社区，其灵魂在于“谁与你为邻”。

广佛新世界汇聚了来自全球超过20个国家、5000余户高知家庭——他们是驻华领事、企业领袖、设计师或学者。这种多元背景的聚合，本身就是一个强大的“圈层引力场”。

而为凝聚圈层，社区年均举办超过50场湾区生活盛事、100场菁英圈层社交，并组建100多个兴趣社群。

从高雅的湾区国际花艺展、中外青少年合唱节，到充满野趣的亲子露营、非遗手作，再到专业的网球、高尔夫训练营。

社区因此从一个物理空间，升维为一个持续产生新连接、新价值的精神共同体。

广佛新世界 社群活动

兑现“有天有地”的生活想象

回归私密的家，这里所兑现的，是一种 “有天有地” 的、可代代相传的理想生活蓝本。

项目携手“设计界平衡大师” 梁曦文，重磅推出「轻活洋房」与「绮丽院子」两大新品。广佛新世界以设计巧思平衡事业与生活的节奏、自然与都会的边界，于方寸间重构理想生活的多元维度 ，让家不再只是居住空间，而是连接自然、家庭与社群的生活枢纽。

广佛新世界 实景图

约180㎡的绮丽院子，以“有天有地”的院落格局和高拓展的灵动空间，深刻回应了当代家庭对成长型居所的终极想象。

约6.9米的立体挑高厅，打破平面界限，可保留为开阔大气的家庭厅，亦可凭借其优越尺度，轻松改造为各种个性空间，让家的形态随成长而自由定义。

广佛新世界 院子示范单位

“买两层，享五层”的垂直生活体系，前庭后院不仅是私家花园，更是每位家庭成员的生活主场：长辈莳花弄草的宁静、孩子奔跑探索的乐园、伴侣星空对酌的浪漫，在此和谐共生。

广佛新世界 院子生活示意图

建面约80-140㎡的轻活洋房，将公园的风景、生活的美学与居住的情怀融为一体，以仅9-11层的低密尺度，重新定义现代舒居。

在这里，每一户都实现东南朝向、南北通透的对流格局，部分户型更以约12.7米的南向四开间面宽，即便居于低楼层，也能享受从晨至暮的全景阳光。

另外，对标豪宅的私梯入户设计，更让归家成为一场充满仪式感的宁静序曲。

广佛新世界 洋房示范单位

在广佛新世界，密度被稀释，光线被珍藏，风景被私享，生活以一种从容、明亮且充满美感的方式徐徐展开。

岁末展望时，广佛新世界以其七年沉淀的底气，为追求美好的家庭，提供了一份关于长久安心的温暖答案。

如今，仅约330万元起，即可拥有“买两层享五层”的世界庄园生活，开启一段充满自然、宽境与诗意的丰盛人生新篇。