“以前物业费交了像石沉大海，现在不交钱还能领红包！”

柳州富康雅居小区的韦泽生举着刚领到的634元现金，笑得合不拢嘴。

2025年4月30日，这个老旧小区的322户居民迎来了一场特别的“分红大会”——总额16万元的公共收益现金当场发放，最高一户领到1700元。

没有冗长的流程，没有复杂的签字，业主们排队领钱的照片瞬间刷爆当地朋友圈。

一场业主自导自演的“翻身仗”

时间倒回2019年，富康雅居还是另一番景象：私家车见缝插针停在绿化带上，楼道灯坏了半年没人修，物业和业主三天两头吵架。

转机出现在一群“较真”的业主身上——11位零报酬的业委会成员站了出来。

“刚开始像摸着石头过河，但业主的事就得业主自己管。”业委会主任徐云回忆，他们先从“停车大战”破局。

小区紧邻网红餐饮街，业委会灵机一动：白天业主停车，晚上开放给食客。这一招“潮汐停车”每年增收超5万元。废弃的自行车棚改造成商铺出租，电梯里的广告屏也成了“小金库”。

更让业主们安心的是“透明账本”。每季度收支明细在公告栏和业主群同步公示，6年下来公账结余42万元。

物业费从每平米0.5元降到0.2元，停车费每月仅70元，省下的钱全砸在刀刃上：24小时监控全覆盖、智能充电桩、儿童游乐区、老年合唱室……“

以前交钱买气受，现在免费享受还倒拿钱！”业主李先生的话引得现场一片笑声。

零报酬业委会的“生存智慧”

没有工资，凭什么让11个人坚持6年？面对质疑，业委会成员黄大姐掏出手机，展示业主群里的“每日播报”：保安巡查路线实时更新、报修进度直播追踪、甚至清洁桶前后对比照。“看到大家点赞，比领工资还开心。”

但这种模式能走多远？

业委会坦言压力不小。

曾有成员因工作调动退出，立刻有热心业主补位。

街道党工委书记周何玲透露“秘诀”：小区专门设立监督小组，业委会重大决策需超八成业主同意。“不是靠‘用爱发电’，而是用制度让奉献者不被寒心。”

发钱之后，更大的挑战来了

分红现场的热闹背后，评论区早已吵翻天。

有人羡慕“别人家的小区”，也有人泼冷水：“透支维修基金换眼前利益”“零报酬注定不长久”。

对此，业委会早有准备。

分红前专门召开业主大会，表决通过“预留40%收益应急”的方案。

小区维修基金不仅没动过，还新增了12万元储备金。

至于可持续性，他们正在试点“社区团购返点”“共享工具屋”等新项目。“明年想带大家搞屋顶光伏发电，收益全归业主！”徐云指着规划图信心满满。

老旧小区的“幸福密码”

富康雅居的逆袭，撕开了基层治理的一道光。

当被问到成功经验，业主韦泽生指着单元楼下的乒乓球台说：“以前这里堆满杂物，现在成了邻里联络站。

业委会不是神仙，但他们让我们相信，小区真是自己的家。”

专家指出，这种模式的核心在于“业主真正当家作主”。

数据显示，该小区物业纠纷下降92%，房价比周边同类小区高出15%。正如社区书记刘广燕所说：“矛盾不会消失，但当业主从旁观者变成参与者，抱怨就化成了解决方案。”

眼下，柳州已有30多个小区来取经。

富康雅居的故事或许难以完全复制，但它证明了一件事：真正的幸福社区，从来不是物业公司单方面的“服务”，而是业主们挽起袖子共同经营的“家园”。

如果你们小区业委会发钱，你希望怎么花？欢迎留言讨论