2025年6月，上海浦东新区新杨思板块—由国企浦发有家与租赁社区专业运营商漫柏集团二度联袂打造的「浦发有家×漫柏·M寓」限量席位全城竞藏。

URI观察到，项目以138席市场化中高端城市公寓为载体，深度融合东方美学与现代潮流艺术，旨在为财富新贵、海归精英及企业高管群体提供全新人居解决方案，标志着浦东租赁市场品质化升级再添新项目。

URI城市租住

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▲URI原创探店视频

基础详情

项目名称：M寓

开业日期：2025年6月

项目地址：上海市浦东新区棠林路99弄5号楼

建筑用途：商品房(自持)

土地历史成交：「浦发仁恒有园」原地块为C01-8地块，位于浦东内中环北蔡板块的板泉路近浦三路。地块于2020年10月20日，由上海浦发御湾房地产开发有限公司底价、零溢价拍得

楼盘开盘：均价102900元/㎡

业主方X运营方：浦发×漫柏

公寓房量：138间

租赁面积：约7176平米

出租率：99%

房间价格：月租金5000元起

房型：52㎡主力户型（含1室1厅1卫两种格局）

租房联系：小漫 17317625571

01

双擎聚势 铸就低密栖居新标杆

M寓是国企资源禀赋与市场化专业运营深度结合的典范。浦发有家依托其强大的品牌公信力与资源整合能力，为项目奠定了坚实基础；而漫柏集团则凭借其在高端租赁市场的敏锐洞察与精细化运营经验，为项目注入创新活力。

双方共同致力于在浦东核心区，打造一个低密度、高舒适度社区。旨在为精英人群，提供一个既能高效连接城市脉搏，又能安放身心的“静谧绿洲”，树立起都市精英租住生活的新标杆。

图为:项目鸟瞰图

02

黄金区位 执掌澎湃城市势能

a. 四维通衢·执掌效率命脉

项目落子的新杨思板块，被定位为“浦东国际生活消费新高地”，其战略价值不言而喻。M寓坐享板块发展的澎湃红利，更以“四隧道+四快速+三轨交+双高铁”构筑的全维立体交通网络，实现了与全城乃至长三角的高效无缝连接。

·四隧道：上中路、打浦桥、龙水南路（在建）、龙耀路隧道，破除浦江天堑；

·四快速：中环路+杨高南路+南北高架+南北通道（规划），10分钟速达陆家嘴；

·三轨交：13号线、6号线、26号超级环线（规划中），轨交覆盖率达100%；

·双高铁：30分钟直达上海南站/上海站，1小时贯通长三角城市群。

b. 繁华共筑·定义精英生活圈

M寓不仅占据城市发展的黄金区位，更被城市资源生态环抱。项目周边聚合了覆盖健康守护、菁英教育、高定商业等维度的国际化生活矩阵，精准匹配客户全维诉求。

·健康盾牌：同济大学附属东方医院（三甲）上海九院（综合三甲）百佳妇产医院（专科）

·教育链塔：浦东明珠小学（公立名校）浦东中学（百年老校）上海纽约大学前滩校区（国际高校）

·繁华生态：D11生活广场（轻奢商业，步行5分钟）晋公馆（文化地标）巴黎春天（高端百货）

03

东方雅韵 雕琢摩登时尚生活

M寓的设计理念核心在于“东方雅韵邂逅时尚摩登”，并将其深刻融入空间肌理的实践。

图为:设计灵感构思

空间叙事：项目摒弃浮华，回归生活本真。52㎡的主力户型（含1室1厅1卫两种格局）虽尺度紧凑，却通过精妙布局实现功能最大化与视觉通透感。独立厨房的设计，不仅满足了基本烹饪需求，更成为彰显个人品味与进行小型私密社交的精致场域。

光影诗学：设计团队深谙光影对空间情绪的影响。大面积运用“半透轻盈隔断”材质，既保证了空间的私密性需求，又巧妙地引导自然光线在室内自由流淌、交织。独立阳台作为重要设计元素，将户外景致与天光引入室内，在方寸之间书写“光的礼赞”，极大地提升了居住的愉悦感与空间的开阔度。

美学基底：整体室内设计采用化繁为简的手法，以素雅、温润的材质肌理（如木饰面、质感涂料）构筑隽永的空间基底。流动的光影在简洁的界面上跳跃，营造出宁静、内敛而不失现代感的氛围，为城市精英提供了一个远离外界喧嚣、沉淀自我的“精神容器”。样板房的实景呈现，生动诠释了这种“低调奢华、舒适有度”的居住美学。

图为:M寓样板房实景

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双轨服务 品质生活保驾护航

仁恒物业：以业界闻名的“金钥匙”服务标准为蓝本，提供全方位安全保障（如完善的三级安防系统）和精细化的日常维护。其核心在于构建严密的专属空间隐私管理体系，让住户的私密性得到最高级别的尊重与保障，并为社区的长期优质运营和氛围营造奠定坚实基础。

漫柏管家服务：以“空间运营+社区生态”双轮驱动，提供高净值人群专属服务，通过精心策划的社群活动、共享空间的营造，促进邻里交流与圈层互动，让冰冷的建筑空间升华为充满温度与可能性的生活场域，实现工作、社交与独处休憩的完美平衡。

数据来源：公开数据URI复核整理、URI Data Bank

视频脚本/拍摄/剪辑:URI研究中心

初始供稿: 漫柏集团

内容优化:URI研究中心

内容复核:浦发有家、漫柏集团

运营编辑:树懒