今天上午，到政务东、东部新中心和三十埠转了转，给大家分享下。

去政务东，主要是为了看下滨河湾A地块的进度，此前由于清和园拆迁问题，A地块一直处于停滞状态。目前清和园已经拆完了，预计11月挂牌出让，肯定还是滨投拿地，和A地块一体开发。

▲滨河湾A地块

和B/C/D地块相比，A地块的起步户型应该会大一些，并做部分大平层产品。另外，滨河湾之前是有限价的，均价大概二万二三左右，不知道A地块上市后是否还会延续限价。

▲滨河湾A地块

在政务东，又去看了滨投陶然里。

滨投陶然里是市场上鲜有的70年产权6-8层洋房公寓项目，新房销售均价在1.9万左右，即便房价一再下行，贝系最近一套二手房成交单价依然在1.9万（未满两年），非常坚挺。

去年3月班长去踩过盘，并写了踩盘文章，提到小区未封闭的问题，有业主留言说已经计划对小区进行封闭。之后每次来政务东都忘记来看看进度，这次记着并拍了照片，已经加装围栏，实施了封闭管理。

▲滨投陶然里

东部新中心近年变化是非常大的，尤其是九璟湾、东新壹号、悦九章和东方雅颂所在片区，自2022年首次供地，3年多时间过去，已发生翻天覆地的变化。

这次来主要看下有没有新增项目，以及在建项目进度。

从现场看，合肥市儿童医院新区外立面已经进入收尾阶段，正在进行精装修与设备安装，将建成一座集医疗、保健、科研、教学于一体的大型现代化三级甲等儿童专科医院，最快今年竣工交付。

▲东新

▲合肥市儿童医院新区

伟星东新壹号配套商业正在建设中，办公楼的外立面同样进入收尾阶段，后期商业交付运营后，将大大便利周边业主生活。

▲伟星东新壹号配套商业

▲伟星东新壹号配套幼儿园

中国网谷旁边，物联网科技产业园二期项目已正式开工建设，计划总投资额约4亿元，总建筑面积约7.1万方，主要建设内容包括1栋150米超高层，1 栋裙房建筑。

建成后将与一期畅通，并依托一期积累的产业优势，重点引进物联网研发与应用、大数据、软件及人工智能等相关产业，打造成为合肥市物联网产业标杆园区

▲物联网科技产业园二期

核心区的合肥市博物馆即将建成，其主馆整体造型呈钢铁帆船乘风破浪之势，采用超大空间三重叠落式马头墙空间体系，高、中、低三区屋面依次向东叠落，象征历史之书、时代之舟、未来之帆。

博物馆旁边的龙岗路跨南淝河特大桥，是安徽省内首座竖向转体桥梁，也是目前国内跨度最大、最宽的市政转体桥梁，今年有望通车。

▲合肥市博物馆

▲龙岗路跨南淝河特大桥

裕溪路北近年连续出让了合肥城投06/07/雲熙荟、和光峯境、璟云上府等项目，如今都在有序建设中，后续随着项目陆续交付，城市界面和配套也会逐步蝶变。

▲东新

三十埠有段时间没来了，这里是瑶海和肥东交界，大家常说的大众路板块就是这里。

龙湖在合肥有个别称叫“三十埠龙王”，因为龙湖在这里开发了龙湖瑶海天街、春江郦城、龙誉城等商业和住宅项目，对于提升片区商业配套，改善居住环境，起到了关键作用。

长江东路以南，也是大牌房企汇聚，除了龙湖，还有伟星、万科和中海等知名房企，城市界面和配套在瑶海和肥东都是首屈一指。

▲伟星长江赋配套商业

▲龙湖瑶海天街和合肥市妇女儿童活动中心

看了下大众路与门台路交口东北角的行知学校新安校区进度，这是一所九年一贯制学校，规划48个班，主体已经全部完工，明年秋季肯定可以投入使用。

▲行知学校新安校区

▲行知学校新安校区

安建翰林天筑东侧，去年12月开工的禾丰科技新材料及智能装备制造低碳产业园正在建设中，该项目占地45.6亩，总投资约5.5亿元，将建设成为集研发、生产、销售于一体的现代化低碳产业园。

▲禾丰科技低碳产业园

以上就是今天的踩盘情况，由于天气有雾，拍全景照片看不清，就零散的给大家分享下踩盘过程，一起简单了解了解各个区域的变化。