老王在深圳打工快20年了，去年终于咬咬牙，把攒下来的40万全部砸回了老家，盖起了一栋三层的小楼。房子非常的气派，琉璃瓦、大阳台，村里的路过都要多看两眼。可是春节一过，老王又背起行囊外出打工，那栋新房子就在村子里面 空荡荡的，只有过年那几天才有人。

老王 这种情况，在农村非常常见。除非你真的是财务自由，否则你常年在外打工的普通人，真的要劝你三思。回农村盖房这笔账，可能比你想象的还要复杂。

首先。 咱们捋一捋这笔明面上的账。

你以为几十万就能盖一栋像样的房子？那都是5年前的价格了，现在建材人工年年都在涨，一套简装的两层楼，没个40 万是下不来的。要是再讲究一点，弄一个院子、贴个好一点的瓷砖、装个像样的卫生间，轻松超预算。这笔钱，可能是你一家子在城市里面长了10年，甚至更久省下来的全部积蓄。

关键的是 这笔钱还是死钱，投进去就套牢了。房子又不能变现，也不能产生租金，然后每年都要往里面贴钱：物业费虽然没有，技术的维护还是要的，外墙脏了要清洗，水电基础还要维修，院子里的杂草还要清理，这些杂七杂八的都要请人来打理，还要算上自己的路费和时间。一栋空房子，就像一个吞金兽，静静的吃着你存在城市里的血汗钱。

我再算一算那里看不见的账，你把这60万存银行，就算是大额存单，一年都有近两万块钱的利息。你把这60万用作孩子教育的储备金，或者是在自己打工的城市抽个偏远点的公寓首付，哪怕是面积小一点，那也是你自己的资产，能跟着城市发展 慢慢的升值上去。

更加重要的是，这笔钱是你家庭的安全垫。父母突然生病，孩子想深造，自己万一又失业，关键的时候 这笔钱能够救命。而一旦变成老家的一砖一瓦，急需用钱的时候你该怎么办？农村自建房几乎没有银行能做抵押物，很难找到接盘手。

最扎心的是情感账：你盖的不是房子，是一份执念。很多人盖房子，图的是一个老家有根。是一件光宗耀祖的面子工程，是想着老了回去能养老？可现实是 你在城市里面住了十几年，出门有超市、有地铁、晚上回去有路灯。小孩子从小在城市里面长大，他的朋友、同学、未来的机会都在城市里。等你到了退休的年纪，你就会发现，老家的医疗条件根本就跟不上你的健康需求，冬天冷夏天热，找个聊天的人都难。那一栋你梦想的养老别墅，最后可能一年都住不了几天。

那是不是绝对不能盖呢？也不是，这个要分情况。

如果你符合下面任一条件，那你就盖，也算升值。

第一，你确实财富富裕，这笔钱不影响你在城市里的生活、孩子的教育、父母的医疗，纯粹是多出来的钱。

第二，你确定未来几年内都是要回去常住的，比如你在家乡里找到了稳定的工作，或者是回乡创业，这个房子就用上了。

第三，老家有现实机遇，比如当地找旅游，做民宿，房子本身也能作为一种赚钱的工具。

如果以上都不沾边，你只是被别人都盖了，父母催着盖，不盖还没有面子这个情绪推着走，那你一定要打住。

对于大多数打工人来说，有比盖房更聪明的选择：把老家的旧住宅重新加固，关键舒适就行，能够满足逢年过节的居住需求。把主要的资金和精力投入到你的事业当中。哪怕是一套小房子，那也是可以增值，可以抵押，可以随着城市发展的活资产。

如果你真的是想为晚年留一条后路，用盖房子钱的利息，把老家县城租一套条件好的房子，灵活又省心。

房子是壳，家长是核。真正的根，不是水泥砖瓦垒起的空壳，而是家人团聚的温暖，自身股东想好的保障，是进退自如的从容。