观点网讯：1月21日，易方达基金管理有限公司发布关于易方达广州开发区高新产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“易方达广开产园REIT”）不动产项目经营情况的临时公告。

公告显示，易方达广开产园REIT旗下不动产项目包括创新基地、创新大厦园区、创意大厦园区，均位于广州科学城核心成熟区，由广州三创壹号产业园区运营管理有限责任公司等负责运营管理。2025年全年，本基金持有的不动产项目整体实际产生的现金流为7845.32万元，最近一次2025年现金流预测结果为9919.30万元，实际较预测下降20.91%。主要原因包括产业园租赁需求疲软、租户决策谨慎、出租率下滑以及周边园区竞争加剧。

易方达广开产园REIT表示，上述现金流变化已对当期经营现金流和可供分配金额产生影响。为应对市场变化，基金管理人已采取并计划继续采取一系列措施，包括持续强化招商力量、深入细化招商方向、灵活调整招商策略以及提升和完善客户服务。