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专家：二手房价格已到底部专家说二手房价格已到底部，这事儿可太有争议了。房地产调

2026-01-17 07:30:02 逸思寻梦境社会

专家：二手房价格已到底部专家说二手房价格已到底部，这事儿可太有争议了。房地产调整4年，房价跌回2016年水平，专家们看法不一。丁祖昱觉得二手房已到底，朱宁却称还要再跌20%-30%，刚需都懵了。不过部分城市二手房确实有筑底信号。30个重点城市二手房租金回报率中位数达2.06%，超不少定期存款利率，买房收租更划算。有些核心城市新拍地起拍价比周边二手房成交价高，说明开发商看好未来区域价值。2025年一些城市二手房新增挂牌量下降，卖家不想再降价抛售。但要注意，这是局部信号，刚需可抓政策窗口期上车，投资客还得谨慎。

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评论列表

用户57xxx26 1

2026-01-17 10:27

这房地产行业都崩盘了，就没有规律可言了。只能由市场&时间慢慢地修复。

核心城经济地标圈层品质 回复 01-17 18:18
房价下探到一定程度就会出现抢房大战。因为到达了很多人可承受的价格范围了，特别是大城市核心区的房子，之后房源开始变得更稀缺，现在很多买房的都是刚需居多了，低价入手的人由于成本低了，所以不会着急卖，容易捂得住，涨价也将一触即发。论人口，美国早就低生育率了，现在3亿多人，美国核心区房价创新高了。放眼世界，核心区房产都是非常稀缺的资源，是集人才、资源、经济、配套于一体的高端生活区，是最多人向往的地方。房贷是30年，租房给租金是一辈子甚至世世代代，居住品质是完全不一样的。享受了高品质生活，哪怕是支付了更高的价格，也是合情合理的。没钱的人买了房叫被掏空、被绑定，有钱的人买了房叫享受，买下了高品质的高端生活。

大忽悠 1

2026-01-17 19:01

高盛预测26年至28年房价继续下跌%10至%30，相信高盛预测，高盛预测是有科学依据的，相信高盛预测，而不信专家猜谜语，瞎忽悠，欺骗人。相信高盛预测，准没错。

核心城经济地标圈层品质 1

2026-01-17 18:18

房价下探到一定程度就会出现抢房大战。因为到达了很多人可承受的价格范围了，特别是大城市核心区的房子，之后房源开始变得更稀缺，现在很多买房的都是刚需居多了，低价入手的人由于成本低了，所以不会着急卖，容易捂得住，涨价也将一触即发。论人口，美国早就低生育率了，现在3亿多人，美国核心区房价创新高了。放眼世界，核心区房产都是非常稀缺的资源，是集人才、资源、经济、配套于一体的高端生活区，是最多人向往的地方。房贷是30年，租房给租金是一辈子甚至世世代代，居住品质是完全不一样的。享受了高品质生活，哪怕是支付了更高的价格，也是合情合理的。没钱的人买了房叫被掏空、被绑定，有钱的人买了房叫享受，买下了高品质的高端生活。