浙江杭州，一男租客向女房东诉苦，说生意不好做，家里人又生病住院，问房租能不能少点？房东心软了，第一年给减了15000的房租，没想到，这下把租客惯坏了，他每年都闹着让减房租，房东一次又一次妥协，4年时间总共减了5、6万，到了第5年，房东拒绝再减房租，谁料租客蹬鼻子上脸，对她出言不逊，还威胁要让房子租不出去。女房东感叹：做人可以善良，但必须带点锋芒！ 林大姐最近是彻底寒了心。这事儿还得从5年前说起。 那时候，林大姐的房子租给了一个做小生意的年轻人。 租之前，那租客就一把鼻涕一把泪地跟她诉苦，说姐啊，我也不想麻烦你，最近生意实在太难做了，连饭都快吃不上了，偏偏这时候我妈又生病住院，急需用钱，你看这房租能不能少点？ 林大姐也是个当妈的人，听完就心里发酸。她想着大家在外打拼都不容易，既然人家开口了，自己也别太较真。 那一年，她手一挥，直接给减了1万5。 林大姐当时觉得，这叫雪中送炭，是积德。可她万万没想到，这一减租，倒像是给租客喂了一口蜜糖，把人家的胃口给养刁了。 到了第二年交房租的时候，租客连个笑脸都没给，直接就在微信上发牢骚，说生意还是不好做，姐，你再给让点呗，不然我真住不起了。 林大姐心里虽然有点膈应，想着再一再二不再三，但架不住对方软磨硬泡，又是卖惨又是保证明年一定不这样。 她心一软，又让了1万5。谁料这一让，就收不住了。 第三年、第四年，每年一到交钱的日子，租客不是先问该交多少，而是先问能减多少？ 只要林大姐稍微露出一点迟疑，对方脸色立马拉得老长，说话阴阳怪气。 林大姐也是个面嫩的人，总想着多一事不如少一事，为了几千块钱吵架不值得，年年都妥协。 这一来二去，四年时间，林大姐总共少收了5、6万。 这些钱对于一个普通家庭来说，那也是实打实的血汗钱。 到了第五年，林大姐终于顶不住了。如今挣得少，家里开销又大，她咬咬牙决定，今年必须按合同办，一分钱不能少。 她把这决定告诉租客的时候，还特意陪着笑脸，想着好言好语商量一下。 谁知道，这租客的反应简直像是被踩了尾巴的猫，当场就炸了。 前几年都能减，今年凭什么不减？租客根本不听解释，在电话里就开始破口大骂，什么难听的话都往外蹦。 他甚至还威胁林大姐，说你要是敢涨价或者不减，我就让你这房子以后租不出去，你给我等着！ 林大姐当时气得手都在抖。这还是那个当初求着她减租的可怜人吗？简直就是个无赖！ 她试图讲道理，说合同写得清清楚楚，我也不能一直赔本赚吆喝啊。 可对方根本不讲理，不仅拒交房租，还赖着不走，甚至扬言要砸东西。 事情闹到最后，林大姐实在没办法，怕出意外，直接报了警。 警察来了之后，那租客还在那儿跳脚，指着林大姐鼻子骂。民警板着脸一顿训斥，又普及了法律知识，这才把这场闹剧按下去。 虽然最后没真动手，但这梁子算是彻底结下了。 看着警察调解的过程，林大姐心里那个委屈劲儿就别提了。我好心帮你，你却把我当冤大头？ 从那以后，林大姐也不再客气，像变了一个人。 再面对这个租客，她再也没有以前那种邻里和睦的笑脸了。 该修的东西她找人修，修完把账单发过去。该交的水电费，一分钱不能少。 当林大姐硬起心肠后，那租客反而老实了，虽然嘴里还是骂骂咧咧，但钱倒是按时交了，也不敢再提过分的要求。 事后，林大姐感慨：以前总觉得，与人为善是好事，房东和租客也能处成朋友。现在才明白，毫无底线的善良，就是对恶的纵容。我那四年的减免，在他眼里不是情分，是本分。我不减了，反倒成了罪人。 这教训太贵了，花了五六万才买明白，做好人可以，但得先把规矩立在前头，该是多少就是多少，别让你的好心，成了别人欺负你的把柄。 你的善良，必须带点锋芒，否则就是软弱可欺！ 那么，从法律角度，怎么看这事？ 《民法典》第703条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 我给你房子住，你给我钱。这是双务合同的基石。 林女士前四年的减免1万5或允许少交，在法律性质上属于债务的免除或赠与，而非对原合同租金条款的合法变更。 这种免除是单向、临时的。房东可以随时撤销这种恩惠。 当第五年林女士明确表示不再减免时，原合同约定的全额租金义务自动恢复。 租客认为以前都少交，今年也必须少交，是不合理也不合法的。 租客因为未达到减免目的，对林女士进行威胁、辱骂，这已经超出了租赁合同纠纷的范畴，直接触犯了《治安管理处罚法》第42条：写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的。 对此，你怎么看？ 关注@运良说法 学法律知识不迷路