在美国你买了房，房子是你的不假，房屋产权永久也不假，但你每年都得交一大笔房产税，一旦你收入减少，无力负担房产税，政府会立即把你房子拍卖了，然后你就无家可归流落街头了。   美国房产税没有全国统一标准，全由地方政府说了算。   虽说13号修正案规定了地方政府年财产税率最高不能超过不动产价值的1%，财产估值每年上涨也不能超2%。   但实际执行中，各地总能通过各种方式抬高实际负担，东南各州普遍比西北各州高不少。   就拿一套100万美元的房子举例，夏威夷每年要交2800美元房产税，西雅图就得交1万美元，到了德州休斯顿，一年下来要交3.3万美元。   这可不是小数目，够普通家庭好几个月的生活费了。   而且这税根本不是固定的，房子评估值每年都会调，房价涨了税就跟着涨，就算你不转手交易，每年的负担也可能越来越重。   而且房产税的优先级比房贷还高，你欠银行房贷，银行还得走一套复杂流程才能收房，可你欠政府房产税，后果直接又惨烈。   加州那边，房产税一旦逾期，立马加收10%的罚金，再加上利息和其他杂费，欠款像雪球一样越滚越大，用不了多久就会被政府盯上。   新泽西、伊利诺伊这些地方，因为交不起房产税被拍卖房子的案例一抓一大把，很多时候都是批量处理，房子卖的价格远低于市场价，房主连申诉的机会都没多少。   有人可能会说，应该有减免政策吧？确实有，但只针对美国公民，还得满足严格条件，比如年满65岁、收入低于规定标准才能享受，外国投资人想都别想。   这些年美国通胀一直压不下去，2025年第三季度CPI同比上涨3.8%，食品、能源、保险全在涨，可美国家庭平均应急储蓄连3个月支出都覆盖不了。   一场失业、一场大病，哪怕只是物价上涨导致的收入缩水，都可能让原本勉强能撑住的房产税变成压垮人的最后一根稻草。   那些原本有房的中产，前一年可能还在为永久产权骄傲，后一年就因为交不起房产税失去一切。   失去房子后更难翻身，没有固定住址找工作都难，找不到工作就没收入，连租房押金都凑不齐，一步步滑进无家可归的深渊。   现在美国街头的流浪汉数量屡创新高，这些人里，不少都是曾经的房主，就是被房产税这道坎绊倒的。   收上去的房产税都用在哪了？大部分都进了地方政府的口袋，用来支付公立教育拨款、图书馆运营、治安维护和基础设施修缮这些开支。   美国地方政府大概72%的教育经费都靠房产税支撑，说白了就是地方政府要靠这笔钱运转，预算不够了就只能在房产税上打主意。   这就形成了恶性循环，地方政府需要更多资金就变相抬高税率或房产评估值，居民负担越来越重，失房的人越来越多，社会问题变严重，地方政府压力更大，又得靠房产税增收。   这么看下来，美国的永久产权更像是一场“长期租赁”，只要你每年按时交够钱，就能继续住，一旦断供，立马被扫地出门。   这背后不只是税收问题，更是制度设计的本质——把住房保障的责任全推给市场和个人，政府只当“收费员”和“执法者”，根本没把“居者有其屋”当成必须兑现的民生承诺。   住房从来不是简单的商品，而是承载家庭希望的民生基石。   美国把住房完全交给资本主导，让房产税变成悬在普通人头上的利剑，最后造成“富者囤房、贫者无居”的局面。   咱们国家走的是“市场+保障”的双轨路，既发挥市场作用满足大家的改善性需求，更靠保障体系兜住民生底线。   这两种模式的差别，是发展理念的不同，是把民生放在第一位还是把资本利益放在第一位的选择。   看着美国街头的帐篷和中国社区的万家灯火，就能明白，真正的民生保障，从来不是靠“永久产权”的空洞口号，而是靠政府主动作为，给普通人织密一张坚实的住房保障网。   房子的意义在于“安居”，只有让老百姓不用为住房发愁，不用怕一场变故就无家可归，才能真正实现安居乐业。   那些追捧美国永久产权的人，大多没看清背后的隐形陷阱。   ‌【评论区聊聊】等真正了解了房产税的威力就会明白，能让人有安全感的从来不是“永久”这两个字，而是背后有温度的制度保障。 （信源：【楼市大数据】美国房产税怎么收？最全干货都在这了——界面新闻）