河南平顶山，大爷41年前花1400元购买了一处凶宅，想着家里人多，房子不够住，就把这套凶宅留给母亲和妹妹住，一住就是40多年。后来，妹妹招了个上门女婿，大爷也没催着要，想着妹妹以后条件好了就会主动还给他。可谁知，妹妹后来条件好了，又买了几套房，这套凶宅租了出去，却没有给他一分钱租金。大爷气不过，要求妹妹返还房子，妹妹却一口咬定，这套房子是她当年花1400元买的，哥哥早些年不要房子，现在怎么突然要。当年的凶宅变成香饽饽，双方都认定房子是自己的，兄妹之情也岌岌可危。 因为一套老房子，80岁下刘大爷和60岁的妹妹闹得不可开交，几十年的兄妹情分眼看就要彻底掰了。 引发这场矛盾的，竟是一套41年前没人敢要的“凶宅”，如今却成了让兄妹反目的香饽饽。 事情还得从1980年说起，一对小情侣去村里大队会计家说事，没聊几句就吵翻了，男方一时冲动拿刀捅死了女友，命案就发生在正堂屋门口。 出了这事儿后，会计一家人吓得连大门都不敢进，房子就这么闲置着。 村里人也都把这儿当成凶宅，没人敢碰，毕竟谁也不想住在出过命案的地方。 凶宅距离刘大爷家很近，当时的刘大爷实在没辙，家里房子太小，他和母亲挤着都住不下，更别说还有个十七八岁的妹妹。 更何况，刘大爷不信凶宅那一套，只想着能让家人有地方住，就打起了这套凶宅的注意。 1984年秋，他花1400元把这套闲置四年的凶宅买了下来，那会儿1400元可不是小数目，刘大爷也是咬着牙才凑够的。 房子买下来后，母亲就带着妹妹住了进去，刘大爷自己则挤在老房子里，想着兄妹俩互相照应，日子总能好起来。 这一住就是几十年，妹妹在这套房子里长大，后来还招了上门女婿。 刘大爷心软，想着妹妹刚成家，手头不宽裕，就没提房子的事，心里琢磨着等妹妹条件好了，自然会把房子还给他。 那些年，刘大爷看着妹妹日子越过越红火，甚至陆续买了好几套房，心里也替她高兴，从没主动要过房子。 可让刘大爷没想到的是，妹妹条件好了之后，并没有把房子还给他，反而把这套凶宅租了出去，租金全自己收着，一分钱也没给他。 这可把刘大爷气坏了，自己当年花大价钱买的房子，让妹妹住了几十年不说，现在成了摇钱树，却没自己什么事，这换谁也咽不下这口气。 刘大爷觉得妹妹就是忘恩负义、过河拆桥，他找妹妹说道，就是想把这套房子收回来。 可妹妹那边却另有说法，她一口咬定，当年买房子的1400元是她出的，只是让哥哥帮忙把钱送给原房主，房子本身就是她的。 妹妹还表示，父亲走得早，一直是哥哥当家，长兄为父，她什么都听哥哥的，怎么可能占哥哥的便宜。 至于出钱的凭证，妹妹表示当时没那个意识，现在经手人也不在了，没法证明，但她住了几十年的房子，怎么突然就成哥哥的了？ 妹妹还一脸委屈，要是房子真的是哥哥的，当年为什么不早要，十年前母亲去世后也没提，现在怎么突然就来要房子了？ 这话可把刘大爷噎得够呛，他反驳说，之前母亲还在，妹妹也没地方住，他怎么好意思要？ 现在妹妹有好几套房，还把这套房子出租赚钱，不给他分租金就算了，连房子都不想还，这实在说不过去。 就因为这套房子，原本亲密的兄妹俩彻底生分了，见面就吵，谁也不让谁。 为了弄清事情真相，记者跟着刘大爷来到村委会，工作人员赶紧帮忙联系了刘大爷的妹妹。 双方在村委会各执一词，情绪都很激动，刘大爷反复强调自己有原房主写的证明，上面明明白白写着是他花1400元买的房子；妹妹则坚持钱是自己出的，只是没有凭证。 清官难断家务事，时隔40多年的事情，谁也搞不清当年的真相，真正知道实情的只有刘大爷兄妹二人。 最终，村支书耐心地劝说双方，从亲情角度进行反复调解，兄妹俩终于冷静下来，不再纠结当年的钱是谁出的，终于握手言和。 其实房子再值钱，也比不上兄妹情分，放下这笔糊涂账，兄妹两人之间的隔阂才能彻底消除。 《民法典》第二百零九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 刘大爷持原房主1984年的书面证明，证明其为购房人，这是关键的债权与物权取得证据。妹妹主张由其出资，但无任何凭证。 根据司法实践，1980年代农村房屋登记不规范，若无不动产登记，法院会以出资凭证、书面证明、历史居住与管理事实综合判断真实权利状态。 刘大爷的书面证明效力远高于妹妹的口头主张；妹妹长期居住并不等于取得所有权，若无相反证据推翻，应认定刘大爷为房屋所有权人。 《民法典》第二百四十条规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 刘大爷让母亲和妹妹居住，属于自愿让渡占有使用权，并非放弃所有权；妹妹后来将房屋出租并独占租金，明显侵害刘大爷的收益权。 刘大爷有权随时主张收回房屋、要求返还租金，但他在村支书的调解下，最终为了亲情放弃了权益。