聊楼市，其实就看三件事：房子有多少、要买房的人多不多、大家买不买得起。 目前全国没卖掉的房子还有不少，虽然一直在减少，但消化仍需时间。好在很多城市正把这些存量房转为保障房，一举两得。 需求也在变：人人抢房的阶段已经过去，现在更多人想“换好房”。城市之间差距会越来越大，有人口、有产业的城市才撑得起楼市。 说到买不买得起，一二线城市压力确实大。对大多数普通人来说，月供最好别超过收入的三成，不然生活太紧绷。政策也在往“保交付、提品质、降负担”方向走，算是实在的利好。 最后提醒大家：刚需多看保障房和优惠存量房；改善重点挑品质和物业。别硬扛，理性评估才不踩坑。买房是大事，清醒一点，稳一点。
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