香港资金成本回落，美国联储局自去年9月份开启减息周期，联邦基金利率累降1.75厘，本港汇丰、中银等银行的最优惠利率（P）亦由5.625厘降至5厘。尽管本港实际按息（目前约3.25厘）未必有太大的进一步下调空间，但现时息口已堪称为低廉，并在短期内不太可能掉头上涨。再者，随着定期存款息率不断缩水，亦将吸引投资者把更多资金转投“砖头”收租。二手住宅市场大量放盘已被吸纳，令整体供应量锐降，供需形势重新平衡。特别是很多“移民盘”以及优质和低水的“笋盘”已获承接，准买家现时主要面对叫价相对较高的放盘，或须提高出价才可顺利入货。近期就连凶宅成交也趋于畅旺，正好反映二手货源供应“由松变紧”。