重庆新房销量连涨9个月，三四线房价腰斩，购房者该买还是卖？ 最近听说重庆的楼市有点意思，市中心房子卖得比去年还多，已经连续9个月往上走。我一个在重庆打工的表哥发微信说，他们那片新楼盘门口还排着队，中介天天喊“抓紧买”。可老家县城的亲戚却愁得不行，他买的学区房现在挂了两年都没人问，价格比买的时候跌了大半。 其实这事全国都差不多，有的地方火得不行，有的地方冷得能结冰。像重庆这种大城市，特别是那些有工厂、有产业的地方，房子确实有人抢。我表哥买的那套房旁边就有个新能源汽车厂，听说很多工人和工程师都去那儿买房。反观那些小县城，工厂搬走了，年轻人往外跑，房子没人住，中介都懒得上门。 为啥重庆能这么扛住？我琢磨了下，可能有几个原因。首先他们没搞“一刀切”的政策，比如说只给生二胎的家庭补贴，而不是放开所有限购。这样既照顾了刚需，又不至于让炒房的人冲进来。其次重庆这几年新能源车发展得猛，像比亚迪那种大厂落地，带动了就业，挣得多的人自然想换个大房子。 再就是重庆人多，光是大学生毕业就留了不少。我有个同学在重庆读大学，毕业后直接找了个汽车公司上班，他说现在那边租房的人也多，老旧小区改造完租金还涨了。这说明只要有工作机会，人口就能撑起楼市。 不过别光看好的，风险还是有的。比如说重庆靠制造业，要是全球经济不好，工厂订单少了，可能也会影响房价。还有些地方学重庆搞产业，结果产业没起来，房价又跌了。这说明光有政策不行，还得真有能养活人的企业。 现在网上有人说重庆是“救市典范”，也有人说这只是个别现象。说实话，我感觉不能一概而论。像我老家那种县城，房子肯定得慎买，但重庆这种有工厂、有地铁、人口又多的城市，刚需住肯定没问题。关键是要看自己买的地方有没有人愿意住，是不是真能赚钱。 最后想说的是，别听那些“必须买房”或者“赶紧抛房”的话。房子到底买不买，得自己算账：手头钱够不够？买了能不能改善生活？还是说纯粹为了投资？现在市场分化这么严重，得具体情况具体看。反正别被那些夸张的消息带乱了节奏，仔细想想再决定。