12月20日，第二篇 很多人被房子套牢了，我想说十成的责任在自身。 我的观点是假如你只是买了一套房子来自住，那么不论房价高低，对你都没影响。有人不同意说：“200万买了，现在跌到100万，白白损失100万，咋就没影响呢”？ 听我给你解释：当你200万买一套自住房的时候，你当时的预期已经定了，直白点说就是做好了出200万的计划，当然大部分人是首付加按揭。那么即使这套房子涨到300或跌到100，你每个月所还的贷款金额还是200时一样的，是不是和当时预期吻合！ 因为你只有一套自住房，即使涨了也不可能卖，贵卖还得贵买（总得给老婆孩子一个住的地方），最终你手头的钱不会多一分出来，能听明白吗？ 真正被套牢的是投资客，把积蓄或东挪西借凑钱，买来投资的，打算过1-2年出手即翻倍赚一笔，结果失策了，这种才叫被套翻不了身。不过，有没有想过：房住不炒提前喊了多少年？为什么听不进去！ 所以被套者都是贪心者或投资失败者，终究是自身的问题，明白吗？ 我身边认识所有被房套住的人，清一色都是买了二套、三套准备投资的，相反只买一套自住的，没有一个被套的。 什么原因？ 因为一套房自住是固定预期，二套、三套投资是变化预期，固定预期害不死人，变化预期能害人。用一句名言总结大概是--凡事预则立，不预则废。 虽然原意不是这样解释，但境界差不多，大家自己品！