房价跌了，人却多了，钱还在缩水 2025年底的经济会议重新把房地产放回重要位置，之前提的是止跌回稳，现在说的是着力稳定，意思是不光要稳住，还要主动推动，政策里没有提到贴息，但说了三件事：控制新房供应、清理库存、优化住房结构，全国七成非核心城市的新房不会再像以前那样大量建设，最关键的是政府开始收购房子改作保障房，这个做法如果在北京上海广州深圳和几个主要省会城市推开，能消化三亿多平方米的库存，这不是单纯救助房企，而是想彻底改变房地产的模式，让租房和买房变得同样重要。 结婚的人数变多了，但生孩子这件事还是不容易，今年前三季度登记结婚的比去年多出四十多万对，这是三年来第一次出现增长，原因在于现在领结婚证不再需要用户口本，婚检可以用医保报销，婚假也延长到了十五天，这些小事加在一起，让很多人觉得结婚手续变得简单了，然而生育率依然上不去，2023年出生人口是九百五十四万，距离一千万的目标还有差距，现在的政策不光是在喊大家生孩子，而是从怀孕到上学全程提供支持，有八个省份试点免费学前教育，二十九个省发放育儿补贴，最高每月两千元，有些地方还允许企业在缴税时抵扣生育津贴，不过托育机构仍然不够用，女性在职场中担心受到歧视，这些问题如果没有解决，光是发钱效果有限。 全球都在降息，中国也跟着采取宽松政策，美联储今年第三次下调利率，全年已累计六次，世界范围内的资金变得宽裕起来，中国央行也重新提出降准和降息的措施，这不仅是为了防止经济下滑过快，还希望扭转通货紧缩的预期，消费者价格指数连续十七个月低于1%，工业生产者出厂价格负增长持续二十一个月，物价水平过低不是好现象，官方首次将“推动物价合理回升”列入目标，这意味着需要货币和财政政策共同发力，但问题在于企业盈利困难，居民不敢多花钱，因此现在的重点转向如何增加人们的收入，收入分配改革成为促进消费的关键因素。 城市群的竞争方式已经改变，北京、上海和大湾区被确定为国际科技创新中心，未来五年研发经费占GDP的比例要超过3.5%，AI、量子技术和脑机接口这些领域将成为地方考核的重要指标，海南年底封关运作，实行零关税政策，允许数据跨境流动，并为外籍人才提供绿卡，这是全国独有的举措，更关键的是区域合作在真正推进，京津冀的产业转移、长三角的医保互通、大湾区的通关一体化都在实施，城市不再单独行动，必须联合起来才能取胜。 有些城市悄悄发展起来了，那些依赖外贸的地方现在日子不好过，但成都、长沙、合肥这些地方反而火了起来，它们人口多、学校够、消费场景丰富，就变成了新的消费中心，消费不再是靠发券来刺激，而是靠方便——晚上出门有地方逛，小区里有超市，老人能用上科技产品，这些细水长流的东西，正在慢慢改变一座城市的价值，我觉得，未来的赢家可能不是最有钱的那个，而是最懂普通人怎么过日子的那个。