多城开始对新建住宅“限高80米”，“好房子”首先看高度，房地产市场格局或因此改变。 1.过去在深圳、武汉、广州等一二线城市，50~60层楼的超高层住宅建筑颇为常见，有些地方越高层卖的甚至越贵，比如2024年深圳推出的某楼盘达到69层，高度达247米，刷新了住宅楼的新高度。广州推出超过200米的居住项目主要集中在越秀、荔湾等老城区，武汉汉口地区拥有多个50层以上的超高层住宅项目，最高的则达到60层。 2.未来低密度和小高层类型的住宅将成为市场主流。 按照每层楼高3米来计算，限高80米，就意味着整栋楼不超过26层； 假如室内层高净高3米，再加上每一层楼板厚度0.2米，那么整栋住宅楼则不超过25层。 最近多地对新开发的地产项目最大容积率限制为3.1或以下，住宅建筑高度控制最大值为80米，可以预知今后18~26层是未来住宅主流。