为什么现在的楼市行情冰火两重天？本质在于，购买力的根基已经分化。如今，银行里虽然躺着超过164万亿的居民储蓄，但大多集中在高收入群体手中。而数量更为庞大的中下游收入群体，很多正面临收入预期不稳、就业压力较大的现实。这意味着，即便行情出现，也大概率是呈现“来得快、规模有限、分布不均”的特征。房价上涨将高度集中在少数高能级城市的核心地段，注定不可能重现全国普涨的盛况。真正的回暖，必须建立在经济整体复苏、就业与收入预期实质性改善的基础上。在此之前，市场将处于一个“结构性回暖”的阶段。这一点，我们必须清醒认识。
