现在房地产历史大底， 新房，二手房随便选，以后都会赚的盆满钵满。 如果想要性价比，这里有实战策略： 基于资金规模的决策树， 如果， 首付≤100万：优先选择限价新房，利用政策红利最大化杠杆，重点关注： 城市核心区限价盘（价差>15%） 国企开发商项目（暴雷风险低） 地铁1公里内（保值性强）。 如果， 首付100-300万：采用「新房+二手」组合： 60%资金配置限价新房 40%资金抄底急售二手（议价>10%）。 如果， 首付>300万：重点布局核心地段二手豪宅： 稀缺学区/景观资源 房龄
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