如果只追求租售比，那么鹤岗无疑是最佳选择，租售比达到10%以上，至少是深圳核心区改善豪宅的5倍。但你会去买吗？小县城的房产，租售比也很可观，你会投资吗？ 聪明的投资者看本金安全和资产潜力，平庸的投资者只盯着表面收益。 在核心城市，一些豪宅业主往往宁愿空置也不出租，为什么？因为资产增值的收益，远大于租金回报。出租反而可能因房屋损耗影响未来售价。 三四线是存量市场，看租售比；一线和强二线是增量市场，看增值潜力。这个基本逻辑没搞懂，难免成为被收割的韭菜。