当3000亿投资落地为实景，白鹅潭CBD已迈入“全面兑现期”。

白鹅潭这座世界级商圈，不仅重塑城市格局，更催生人居价值的迭代巅峰。其中，新世界中国已然于此深耕二十余年，将城市发展规律、人居需求本质与长期主义战略深度绑定，在时间维度里沉淀出的系统性优势，打造了过万户、120万方的白鹅潭高品质片区。

如今，其迭新之作——新世界天馥，以2025年1-10月片区70%成交占比的绝对领跑姿态，成为改善市场的“现象级样本”，与同处白鹅潭CBD、售价13万的翡丽XX、X府等项目共同构筑起“白鹅潭高品质人居圈层”，让主城改善的理想生活，与城市发展同频共振。

热销实证

70%成交占比背后的“天馥现象”

在广州主城改善市场的激烈竞争中，能独占片区七成成交份额，绝非单一优势的偶然胜出，而是地段、品牌、全能配套与高阶圈层的价值汇合。新世界天馥的热销，本质是改善客群对“确定性的高品质体系”的集体投票。

一直以来，新世界中国与白鹅潭共建共荣，秉承“予城新蕴”的品牌承诺，以长期主义深耕城市。新世界中国尊重每个地方的特质、文化与传统，发掘蕴含其中的无限可能，参与白鹅潭城市建设的过程，即是新世界中国“予城新蕴”理念具象化的诠释过程。

正如新世界中国华南及华东区域总经理梁国强在受访时所言，“我们解决的不只是居住问题，而是提供符合客户期望的理想生活方式。”正是这份对“居住本质”的深刻洞察，让新世界中国走出了一条兼具战略高度与人文温度的发展路径，不仅为白鹅潭带来人文高度以及宜居生活的亮丽底色，也在城市配套共建、片区人文共创等方面，成为加速白鹅潭人居蝶变的助推器，带动了板块价值的提升。

在核心区位与稀缺景观的引领上，新世界中国的远见就不是占据核心资源，而是与城市核心资源共生共融。选择天馥，就是选了“一步到位高品质”的安心。天馥以比肩豪宅的高品质标准刷新区域品质上限，既让业主享受到主城核心的资产价值，更无需在地段、配套、品质间做任何妥协。

价值锚点

白鹅潭CBD的地标圈VIP生活

如果说热销是市场的背书，那么白鹅潭CBD的全面兑现，则是天馥不可复制的价值基石。

如今的白鹅潭，已然是触手可及的繁华生活场。总体量6倍于珠江新城，四大重奢商业体加速汇聚，未来业主在家门口，即可享受国际一线品牌购物、高端餐饮、休闲娱乐的全场景消费体验，无需远行便能接轨世界潮流。

地铁5号线滘口站直通珠江新城、琶洲，四地铁交汇的白鹅潭站畅达全城，如意坊隧道打通跨江通勤脉络，“自驾&地铁”双轨并行，让主城核心区的通勤效率大幅提升，工作与生活的切换从容自如。

9.6公里江岸线成为私藏的休闲秘境，“三馆合一”艺术地标环伺周边，周末带孩子逛展馆、沿江边慢跑、在公园野餐，让自然绿意与人文气息融入日常生活的每一刻。

新世界中国深耕片区二十余载，以“城市建设者&生活运营者”的双重身份，精准把握城市资源的黄金配比，让天馥业主成为白鹅潭发展红利的直接受益者。

四大价值闭环

锻造坐标级人居的高品质体系

如果说白鹅潭的兑现是“外在赋能”，那么设计能级、全能旗舰、产品硬核、精英圈层等四大核心维度，则是其立足市场的“内生底气”。四大维度相互赋能，构建起不可替代的高品质体系价值闭环，让“坐标级人居”实至名归。

01设计能级

以馥雅美学铸就白鹅潭天际线

作为白鹅潭天际线的重要组成，天馥联合四大设计天团，以“共创”理念雕琢白鹅潭建筑封面，采用半围合式“风车”布局，确保所有卧室朝南，多数户型实现江景与园景的双重享受，三江交汇盛景尽收眼底，让“风景平权”成为现实。中小户型同样能享优质景观，打破了“大户型才配看江”的固有认知。

双入户大堂挑高10米，搭配地下车库星级电梯厅与主题架空层会客空间，从踏入社区的那一刻起，归家的仪式感便油然而生。社区内打造“城市微度假”园林，融合八大主题功能区，搭配无边际泳池。清晨在园林步道慢跑，可呼吸草木与江风的清新，傍晚在泳池畔与家人赏霞，生活的诗意在此自然流淌。国际设计与本土生活相遇，催生出真正具有时间价值的馥雅生活范式。

02全能旗舰

12年教育体系解锁无忧生活场景

除了有高颜值的建筑与景观，天馥全覆盖的教育配套更让日常过得从容舒心，让业主无需在便捷与品质间妥协。

在新世界天馥，孩子上学的事完全不用愁，项目自配6班幼儿园，目送式直达西关培正小学（芳信校区），已明确将天馥纳入招生范围；周边真光中学附属小学、省一级广州四中等学校环绕，形成12年全龄教育体系，孩子步行就能上学，家长省去接送奔波的烦恼。

03产品硬核

领先同区竞品的“改善平权”标杆

便捷的配套之外，房子本身的居住体验，更是幸福感的核心来源。天馥的产品力，不仅在于美学与仪式感，更在于对全家庭生活需求的精准洞察，以领先行业的设计，打破“改善必妥协”的固有认知。

在空间设计上，天馥的设计处处彰显用心，在空间实用率上，远超同片区竞品，建面约98㎡的一步到位四房，是区域内罕见的百平米内的四房产品，“0过道”设计将每一寸面积都归还给功能，还预留一个创意空间，按需规划为卧室、书房等，让房子随家庭一同成长，免去频繁换房的烦扰。

约128㎡的大平层，更将“好用”升华为日常的诗意。五开间瞰江与超过16米的观景面，品质生活感拉满。一家人从晨起的用餐、午后的阅读，到孩子的嬉戏，总能被温润的阳光与开阔的江景所环绕。

在交标上，每一处细节也都藏着对生活的温柔，甄选12大国际品牌，采用与汤臣一品、汇悦台同品牌东芝中央空调，让全屋温度始终舒适，博世厨电让烹饪更得心应手，高仪卫浴带来品质洗漱体验。

此外，高转速款的滚筒洗衣机，“甩得干、耐用，还省水省电”，连墙面都能让孩子“拿笔随便画，擦干净毫无痕迹”。每一处设计都贴着生活需求走，让房子真正服务于日常。

04精英圈层

同频共振，构筑馥雅生活共同体

真正的高质量好房子，应包裹着人文的温度，承载着圈层文化与城市文化，成为城市精英情感共鸣的载体。天馥依托新世界超10万户高端业主社群积淀，打造以“馥雅”为核心的精英社群，让“择邻而居”成为改善生活的珍贵附加值。

新世界天馥的业主画像高度纯粹，涵盖公务员、医生、金融精英、企业高管等，相似的教育背景与生活追求，让邻里间更容易产生共鸣，形成和谐温暖的社区氛围。其构筑的国际化生活与社交场景，用卓越的产品力与全周期运营为城市持续生长注入长久动力。这背后，是其早已练就的一套价值“引领逻辑”。

跟着万户精英

住进白鹅潭高品质人居圈层

当白鹅潭片区70%的改善买家选择新世界天馥，这已超越单纯的购房行为，成为一种圈层共识。

目前，项目推出建面约76-139㎡江景烟花新品，选择天馥，不仅是选择一所房子，更是选择融入白鹅潭高品质人居圈层，选择确定性的高品质生活。