山东潍坊，男子买了一套带地下室的房子，后来出租了，就一直把地下室给闲置着，谁知等他准备把房子卖掉时，居然发现，他的地下室被人撬锁给占用了，物管还是知情的，看来事情没那么简单，男子决定追究下去。   赵先生决定将自己的房子卖掉，反正买了这套房子，他也是用来出租，现在有合适的价钱，他当然要把房子卖掉，回笼一笔钱。   他带着看房的人来看他的房子，他的这套房子可是很有使用价值的，买房子还有地下室，地下室就像个小房间，可以放东西，也可以住人。   为了展现他的房子的优势，他打算带人去看看他的地下室。   当他来到地下室，结果发现门被锁住了，原来的锁已经被撬了，他愣住了，他这才知道，他的地下室被别人给占用了。   他长期租这个房子，但是从来没有让租客使用这个地下室，这个地下室已经闲置好几年了。   他看到地下室的锁已经被撬了换了，门又被锁住，就想迫切知道这到底是怎么回事。   当他打开地下室的门，才发现里面有床有表，他确认，这个地下室目前还有人在占用。   这到底是怎么回事，到底地下室是无缘无故被别人使用，还是另有隐情？   他决定找物管了解一下，这到底什么情况，因为地下室的使用，是要经过物管登记的。   他来找物管了，结果发现了让他更加不可思议的地方，只见地下室使用的登记，居然有他的地下室登记，也就是物管是知情的。   这下赵先生坐不住了，赶紧询问物管，为何要将他的房子让别人使用。   也是这个时候，赵先生才知道，到底是谁使用了这个房子，而且这个地下室被使用的时间长达4年多，他居然一直被蒙在鼓里，如果不是卖房子，他真的是不知道这件事。   他辛辛苦苦买的房子，地下室的作用可不少，如果出租地下室，4年多的时间，这也是一笔小钱了。   现在地下室无缘无故被别人使用了4年多，物管还登记了，是知情的，还不通知他，这是他最不能接受的地方。   他买的这个房子，虽然只是出租了，可物管费也是一直有交的，物管只收钱，不管事，这件事他不打算就这样不了了事，他要追究到底。   要追究这件事，就得找物管，他怀疑物管有可能收钱了，要不然物管怎么有地下室使用的登记，并且业主还是不知情的。   赵先生找到物管，物管自知理亏，不敢推卸责任，主动赔偿了3600元。   地下室被人使用了4年多，只要回3000多元，赵先生虽然不太乐意，但也总好过没有，这件事他也不想过于追究，现在的他只想赶紧把房子卖掉，不想和这样的物管打交道了。   辛辛苦苦买的房子，按时交了物管费，却被别人给占用了地下室，物管还知情不报，这确实让人难以接受。   那么赵先生遇到这样的事该怎么办呢？   1、赵先生的房子是被撬锁，被人占用的，他并不知情，那么占用房子的人，他的行为已经构成了非法侵入住宅罪。   《刑法》第245条规定，非法搜查罪、非法侵入住宅罪是指，非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。   使用房子的人，只要没有得到赵先生的同意，他的行为就是犯罪行为。   2、物管有登记，他们是知情的，那物管的行为就已经构成了违约行为。   《民法典》第509条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务；当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。   赵先生交了物管费，就和物管构成合同关系，他们有义务帮管理好赵先生的地下室。   因此赵先生地下室被占用，赵先生可以找物管讨要说法，物管赔偿3600元给赵先生，这也是合情合理的。   那么你对赵先生的事情有何看法呢？来源：新京报  2025年11月17日