转发请标出处

作者：炑阳文化

命理 · 实用 · 可落地的真知识

——手把手教你判断一套房值不值得买

在房价高企、城市发展不断变化的今天，买房不是只看户型和价格，而是看这套房能不能给你带来稳定、安全、舒适、运势上的加分。

风水并不是迷信，而是用最朴素的“环境学 + 空间心理 + 气场分布”告诉你：

一套房的价值，70% 看形局，30% 看理气。

只要你学会以下“形 + 理”组合判断法，不需要成为风水师，也能精准判断一套房值不值得买。

一、形局是骨架 —— 决定房子的底层价值

风水界有句话：

形不正，理不入。

也就是说：

形局不好，理气再好也止损不了。

先看形，再看理，是正宗风水师的顺序。

【形局判断一步步教你：五分钟看懂一套房的底盘】

① 小区形态：聚不聚气？有没有败气？

进入小区先看三点：

（1）入口是否通畅？

• 小区大门开阔 → 接气顺

• 大门逼仄、正对大坡或大路冲 → 气乱，不建议买

（2）中轴是否稳定？

大多数聚气的小区都有“一线中轴”，

——如果你看到中间是一条主道+景观带，这类小区气场稳定。

（3）园区是否干净、明亮、有水有绿？

越干净的小区，气越稳；越脏越乱的园区，人越易烦躁。

心得：

小区像“家”，住得越久越顺；

小区像“堆场”，住得越久越累。

② 看楼栋位置：风水师最重的“得气点”

选择楼栋有三个原则：

（1）不要买最边缘的楼

风口大，磁场弱，长期住会觉得“没能量”。

（2）不要买“小区入口第一排”

入口是气口，车流人流杂，容易躁动、不稳。

（3）最好选“靠中间、靠园心”的那楼栋

这类楼栋最聚气。

③ 楼前有无“明堂” —— 决定事业与贵人

看楼前是否开阔。

明堂宽阔 → 事业路宽、人缘好、看事看得远

明堂逼窄 → 眼界小、事业路堵

这是最简单但最有效的风水原则。

④ 看周边路形、楼形，有无形煞

主要看四个：

• 路冲

• 尖角

• 高压塔

• 噪音源（轨道、商铺、变电房）

只要你日常走过去，会感到不舒服的，就是煞。

不舒服就别买。

风水的根本就是体感学。

⑤ 户型形状是否方正？是否有缺角？

方正 → 气流自然，住着舒适

缺角 → 气散，性格与运势偏差大

缺角最严重的三个位置：

• 西北（男主人）

• 西南（女主人）

• 正北（事业主方向）

这些位置一旦缺角，不建议购买。

二、理气是气血 —— 决定房子的运行方式

形局看完，再看理气。

理气不是算命，而是看“这套房的气在怎么走”。

这里只讲实操中最关键的三点：

【理气判断三步：入户——主卧——流年】

① 入户门飞星：决定整宅大气运

只要看三颗星：

• 八白（旺财）

• 九紫（喜庆）

• 五黄（灾厄）

判断逻辑：

门落八白 → 买！

门落九紫 → 更好！

门落五黄 → 再便宜也慎重！

五黄在门，意味着：

• 整个房子的主气不稳

• 家中易纠纷、口舌、意外、反复

• 买了需要大量调理，不划算

买房要避开大坑，不是追小利。

② 主卧飞星：决定你住进去的“体感与个人流年”

主卧决定：

• 睡眠

• 精神

• 感情

• 健康

• 工作运

主卧最适合：九紫或八白

睡一年，你就知道什么叫“稳、顺、安”。

主卧最忌：五黄、二黑（病符）

会直接影响身体与精神。

如果主卧落煞，其他好都白扯。

③ 流年飞星：判断当年是否适合入手

2024—2043均为九运，重点是：

南方、东南、东方——更旺、更利未来价值

如果你买的房子：

• 南开间多

• 阳台在南

• 大部分房间朝东南/南

那么这套房子在未来 20 年价值会一直加分。

九运买房最忌：

• 北向暗、无光

• 全屋光线差

• 采光被遮挡

直接导致“气不入”，住多久都不旺。

三、形局 + 理气组合出“买房黄金标准”

下面这条是核心、精华、价值最大的部分。你可以直接截图收藏。

【一套房值不值得买 = 形局80分 + 理气20分】

✔ 形局得分（80分）：

• 小区干净安静（20）

• 楼栋在园心（15）

• 楼前明堂开阔（15）

• 没有路冲/尖角煞（15）

• 户型方正、无缺角（15）

形局到位，这套房已经不差。

✔ 理气得分（20分）：

• 入户门落八白或九紫（10）

• 主卧落八白或九紫（7）

• 流年方向不冲（3）

理气加持，这套房才能真正“住着旺”。

四、最终决策口诀（买房风水的最高原则）

只需记住三句话：

① 形局不行，绝不买；

② 形局优秀，理气一般，也能买；

③ 形局好＋理气好，才是真正好房。

风水是“大概率”，不是绝对论。

形局才是决定房价与舒适度的硬底层。

五、风水师看房的流程（你照着做就是专业水平）

直接告诉你最专业的流程：

1. 看小区外环境

2. 看小区内部格局

3. 看楼栋位置

4. 看楼前明堂

5. 看户型方正度

6. 看入户门位置

7. 定主卧位置

8. 查飞星落位

9. 判断流年

10. 再决定买不买

不看罗盘，不搞复杂，就靠这十步。

这是风水师真正赚钱的“核心技术”。

结语：买房是人生大事，风水是帮你做风险筛查

风水不是让你“发财”，而是帮你：

• 避坑、避灾

• 住得稳定，不反复

• 家运持久

• 精神舒适

• 身体健康

一个住着舒适的家，就是最强的运势。

2025.11.18

落笔 炑阳

提示：本文是炑阳文化原创作品，摘抄或转载请表明出处与作者，字字皆辛苦，感谢您的尊重！