“推进现房销售制，实现所见即所得。”这是近期住建部长倪虹，对现今商品房销售的明确表态，也是逐步取消期房制的官方信号。实现了30多年的商品房销售的期房制，即刚开始施工就可以对外销售商品房，有利有弊。这种销售方式开发商利大，购房者则弊大。 开发商利大，主要体现在房地产开发初期，资金短缺。开发商可以在建设初期，借助提预收购房者定金和房价款，用于补齐商品房建设资金。一句话，就是用购房人的钱建房子。开发商只需部分资金。购房者在没有看见现房的情况下，预先付款存在着大小不一的风险。尤其是房地产市场开发初期，期房制的监管不严，制度严重缺失，给购房者带来的风险难以预估。轻则质量问题，重则烂尾交不了房。这些风险累见不鲜。 推进现房销售制，是广大购房者的呼声，顺应了房地产市场发展的趋势，保障了购房者的利益。买房时也跟其它商品一样，一手交钱、一手交货，房子的质量问题看得见、摸得着，好就买、不好就不买。这样才能倒逼开发商，重视建设过程中的房屋质量。购房者可以最大限度避免购房风险，买到放心房。 好房子、好质量是当今房地产更新换代的需要。加上有好的现房销售制度，对于行业的转型升级和健康发展都有积极的促进作用。