16万长租15年却遭断水电？杭州大姐的“捡漏房”咋变维权战？ 去年，杭州滨江的夏女士花16万租下一套87平的房子，租期15年，每月仅需888元。可住了3个月因老家老人病重转租后，房东不仅断了水电，还告她违约欺诈。 夏女士当初一眼就相中这套月租888元的房子，价格还不到市场价的一半，当即一次性付清15年租金。装修完住了3个月，家里老人突然生病，她不得不回老家照料，想着房子空着可惜，便转租出去，每月能收5000元补贴家用。没成想转租没几天，房门就被贴了《腾退通知》，水电也被房东切断。夏女士拿着合同找房东理论，合同里明明写着“可转租但需告知房东”，房东却咬定她没提前通知，可又拿不出任何证据。周边邻居都在议论，现在同户型房子租金都涨到5000元了，房东大概率是见钱眼开，想毁约重新出租。 法律专家看完这事都直摇头，房东这三个错太明显。断水断电本身就是违法的，《治安管理处罚法》第42条规定，故意损坏居民生活设施最高可拘留10天。夏女士的情况根本不算“根本违约”，《民法典》第563条明确，房东没资格单方面解约。合同里没说清“告知”是口头还是书面，现在拿这点说事，明显不公平。杭州中院2024年就判过类似案子，房东通常要赔偿2万到4万元，夏女士要是打官司，不仅能要求继续履行合同，还能要3倍月租金赔偿，可她要照顾老人，实在没精力折腾。 长租虽划算，合同条款得盯紧，备案维权不能少，租房安稳比便宜更重要！杭州房东 杭州求租毛坯房 杭州女租客 杭州房东纠纷 杭州租房诈骗 西溪诚园租房 滨江房屋租赁