近日，高层突然喊话“支持房价上涨”，底层逻辑是什么？当前楼市主要面临哪些问题？ 尹艳林在此次专访中阐述了几个核心观点： 1、打破单边预期。当前市场形成了“房价只能跌不能涨”的固化预期，这种预期正在自我强化，加剧市场下行压力。 2、重塑资产属性。房地产作为中国家庭最重要的资产配置标地，其金融属性不应被完全否定。 3、带动效应显著。相比资本市场，房地产对投资、消费的拉动作用更直接，对改善地方财政、修复居民资产负债表也更有效。 4、销售见底判断。全国房地产销售面积已从2021年18亿平方米的峰值腰斩至8-9亿平方米，但中国商品房年合理销售规模应在10亿平方米以上。 综上，尹艳林的核心论点可以概括为：通过建立“支持上涨”的政策导向，扭转市场悲观预期，以正常投资需求的回归带动市场真正止跌回稳。这种预期管理，或将成为打破当前楼市僵局的关键。
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