随着国庆黄金周落下帷幕，云南楼市交出了一份亮眼的成绩单。各大房企、楼盘喜报频传，朋友圈一度被“热销”、“捷报”刷屏。在这场市场狂欢中，位列“云南&昆明房企销售双料第一”。

据万科喜报，云南四城八盘在国庆期间劲销3.5亿元，其中昆明市场贡献了销售主力，四个在售项目——万科·500里丨桂语东方、万科·都会半岛、万科·公园城市、信达万科·京江隐翠，合计成交额超2亿元，成为市场关注的焦点。

四城八盘齐发力，3.5亿业绩领跑黄金周市场

这个假期，万科在昆明的售楼部堪称“流量收割机”，八个在售项目同步发力，吸引全城购房者关注，共同创造了高达3.5亿元的总销售额。其中，昆明主城项目贡献主力业绩，地州市场则凭借旅居产品实现千万级突破，全域布局的战略优势显著。

其中，位于昆明滇池畔的万科·500里丨桂语东方项目表现尤为抢眼！国庆期间的销售额高达1.37亿，累计住宅成交套数、金额登顶昆明市场TOP1，成为黄金周期间昆明楼市最耀眼的明星楼盘。其售楼部假期期间人潮涌动，热度持续不退，堪称现象级热盘。

国庆桂语东方案场实拍图

在昆明，万科的其他项目同样战绩斐然：万科·都会半岛项目成为国庆黄金周黑马，为期8天的假期中，到访客户突破500组，销量约7800万，这个成绩的背后是众多消费者的认可和买单，成功跻身昆明主城区热销项目第一梯队也是理所应当；万科·公园城市项目也表现亮眼，新推3#人气产品收到市场广泛好评，国庆期间售楼部爆满，地州项目亦捷报频传，全域开花，万科产品在不同能级城市均拥有广泛的客群基础和强大的市场竞争力。

国庆期间都会半岛现场实拍

理性时代，产品力和配套力才是购买力

热销不是偶然，是长期主义的结果。当市场回归理性，房企的竞争终将归于产品力的较量。这些楼盘取得的成绩不仅印证了万科在云南的品牌号召力，更折射出当下购房者对产品和配套的追求。

以万科·桂语东方项目为例，其地处滇池会展板块，具备湿地景观资源，并配套商业、教育设施。以“全维改善价值”为核心，成为昆明改善市场的风向标。首先，其占据的城市稀缺生态资源——直面滇池，坐拥一线湿地景观，构成了项目无法复制的核心价值。其次，该项目从东方美学的中式园林，到精心营造的归家动线，再到中式美学大平层，均体现了对品质生活的追求。

而万科·都会半岛项目则主打低密度、高空间利用率的产品特点，非承重墙占比约80%，为空间改造预留了条件，使得室内空间的可塑性、成长性更强，有效延长了户型的使用寿命。加之项目提供的超高赠送空间，进一步放大了房屋的实际使用面积与性价比。国庆期间，项目凭借“低密+观滇+产品”的组合优势，成交7860万，成为会展板块刚改市场的“断货王”。

国庆黄金周期间，昆明房地产市场反映出教育配套在置业选择中的重要性持续上升，不少购房者将优质教育资源视为选房的核心因素之一。作为较早进入云南市场的房企，万科配套代建了多所优质学校，逐步形成覆盖幼儿园至高中阶段的教育资源体系。与官渡区政府合作，引入了昆明“三名工程”首批上海名校，并斥资7.2亿元建设了上海师范大学附属官渡实验学校，构建起从小学到高中的12年一贯制教育体系，上师大也在短短五年的办学时间，上海师范大学附属官渡实验学校在昆明教育界，从横空出世的黑马变成了一骑绝尘的存在。

在都会半岛，万科引入的龙马小学，已经纳入了云附星耀教育集团。作为昆明教育界的"顶流IP"，云附星耀本部的实力堪称"断层式碾压"。其小学部稳居"全国500强"榜单，中学部更是连续多年创造80%以上一级完中率的"神话"，被誉为昆明中考的"常青藤"。龙马小学纳入云附星耀体系，意味着龙马小学将由云附星耀教育集团集团化办学，将为万科·都会半岛项目小业主的素质教育注入新动能。项目对口的中学资源，则由官一中云秀本部提供保障。这所学校是昆明主城仅有的11所云南省一级一等完中之一，校园环境、师资力量、教学成果有目共睹。

热销的背后，是硬核的产品力和不断兑现的配套

当下的房地产市场，早已告别了“蒙眼狂奔”的时代。信息的透明化与购房者的日趋理性，使得任何营销话术在硬核的产品力面前都显得苍白。所有的热销，都是产品力在经过市场严苛检验后，所给出的最终答案。

能够在当前市场环境下保持稳定销售的项目，必定在产品定位、空间设计或配套设施等方面具有特定优势。万科此次在云南市场的销售表现，与其长期布局当地、针对不同区域客群需求进行产品调整有关。从滇池周边的改善型住宅，到城市新区的生活社区，其产品线覆盖了多种居住需求。

销售数据是对项目产品力最直接、最有力的认可。在现阶段市场环境下，注重产品价值与配套服务才是硬实力。

国庆期间案场实拍图