随着市场逐渐趋于饱和，新生人口又不断下降，房地产盲目扩张的日子将一去不复返，接下来的重点是可持续发展模式转型，市面上这么多房子不断传给下一代，如果它们保值甚至增值，拆迁还能换新，今后还有多少人需要自掏腰包买房？这样的模式可持续吗？只有老房子逐渐贬值、跟新房子落差越大，对房地产新陈代谢才越有利，这也是目前提高新建商品房标准的原因所在，所以二手房价逐渐回调，既是当前市场形势使然，也是长期可持续发展需要，在房地产长效机制(比如产权续期但征收地产税)没落地之前，始终有一把刀悬在头上